简单商铺铺面租赁合同1

简单商铺铺面租赁合同1

简单商铺铺面租赁合同 1 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 乙方自愿承租甲方产权商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方从事商业 合法经营，双方在相关法律的基础上，经友好协商，制订如下协议： 一、商铺地址 甲方出租的商铺坐落于 室;建筑面积： 平方米。 二、租赁期限 店铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方给予乙方 月的装修期，即自 年 月 日至 年 月 日为装修期，装修期间免收租 金， 装修期满，无论乙方是否装修完毕都应按时交纳租金。 三、租金及交纳方式(现金或转账) 1、第一年每月租金为人民币元/月，(每个月支付一次租金)共计人民 币 元;第二年租金在第一年租金基础上递增 %，每月租金为人民币 元/月，(每 个月支付一次租金)共计人民币 元;___________等等。起 租日前 天内，乙方支付甲方第一期租金，以后租金支付方式以此类 推。上述租金不包含店铺出租税，如涉及缴纳店铺出租税，该费用由 乙方承担。 2、甲、乙双方在合同签订后，乙方支付甲方 个月租金作为押金(共 计人民币 元)，甲方收到押金后乙方方可办理进场装修。 3、押金在租赁期满或合同解除时，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠 费用及违约费用后，将剩余押金无息归还给乙方。 4、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，同等条件下乙方享有优先 承租权。 四、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、乙方利用承租房屋进行违法经营、犯罪活动的; 3、乙方拖欠租金累计达 五、租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责;租期结 束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构， 保证在正常使用状态下交还给甲方。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳承租期间的物业管理 费用。 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为 0 度，电表底数为 0 度， 此度数以后经营期间的费用由乙方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税费均由乙方缴纳，(其 中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、甲方与乙方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。甲方出售房屋，须提前 个月通知承租人，在同等条件下， 乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利， 承担原乙方的义务。 八、乙方必须遵守国家的法律、法规合法经营，如违纪违法造成的一 切后果，由乙方自行承担。在乙方经营期间，发生偷盗、火灾由乙方 负责。 九、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人， 视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金，违约金按押金 倍收取。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方 违约，乙方负责赔偿违约金，违约金按押金 倍收取。 十、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双 方互不承担责任。 十一、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均 可以向当地人民法院起诉。 十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商， 作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十三、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 4 份，甲、乙双方各 执 1 份，红谷滩金街租赁服务部和万达物业部各执 1 份备案。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)： _________ _________年____月____日 _________年____月____ 日