2020年最新开发商售房合同范本(常用版)

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2020年最新开发商售房合同范本(常用版)

word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 合同编号: 开发商售房合同范本 甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________ 签订地点: _____________________ 签订日期: _____________________ word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 甲方: ( 出卖人 )_________________ 法定代表人: __________________ 地址: ________________________ 邮编: ________________________ 电话: ________________________ 传真: ________________________ 乙方: ( 买受人 )________________ 地址: ________________________ 邮编: ________________________ 电话: ________________________ 身份证号码: __________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益, 甲、 乙双方经友好协商, 就乙方认购甲方开发建 设的商品房一事达成如下协议: 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于 ______市 ______区 ______县 ______路 ______号楼盘: ______号楼 ______单元 ______号房屋,建筑面积 ______平方米,其中套内建筑面积 ______ 平方米,公用建筑分摊面积为 ______平方米。房屋单价 ______元 ( 人民币 )/ 平方米,总房款 为( 小写 )______ 元 (人民币 ) ,( 大写 )____________ 元 ( 人民币 ) 。户型为 ____________。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留 ______天 ( 自______年 _____月 _____日至 _____年_____ 月_____日) 。 三、定金 本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币 ( 小写 )__________ 元 ( 人民币 ) , ( 大 写 )__________ 元 ( 人民币 ) 。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲 方协商签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列种付款方式, 在与甲方签订 《商品房买卖 ( 预售 )合同》 后向甲方支付 购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款:于签约当日付 _____%,剩余房款在 _____日内分次付清 ; 3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 _____%的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号: ____________________ 2、政府立项证明证号: _________________________ 3、房地产开发企业资质证书证号: _______________ 4、国有土地使用权证书证号: ____________________ 5、建设工程规划许可证 ( 包括附图 ) 证号: _______________ 6、建设用地规划许可证证号: _________________________ 7、施工许可证证号: ______________________________ 8、房屋销售许可证证号: ______________________________ 六、甲方承诺 1、具备商品房销售 ( 预售 ) 条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此 word 精品文档 版面已排好,下载后可直接使用 协议无效, 甲方应承担缔约过失责任, 除退还乙方定金外, 还应赔偿乙方利息等资金损失及 其他有关财产损失。 2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订 该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》 ; 并承诺在乙方携本协议与甲 方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价 款、户型等条款。 如甲方违反上述约定, 甲方需向乙方双倍返还定金, 同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖 ( 预 售) 合同》,并承诺在与甲方签订 《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时, 乙方将完全遵循本协议中约 定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方 自行放弃该房屋的房号保留权, 甲方有权终止本协议的履行, 并将该房屋另行出售, 同时乙 方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。 1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不 能签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》的 ; 2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》的 ; 3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。 九、不可抗力 1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认 可的不可预见的不可抗力的直接影响, 或无法按照原协议条款执行, 受不可抗力影响的一方 应立即以传真通知对方,并且在此以后 _____天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明 寄给对方。 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并 免责。 十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。 十一、本协议一式 _____份,甲乙双方各执 _____份,均具有同等法律效力。 甲方: _____________________ 乙方: ______________________ 法定代表人: ____________________________________________ 日期: _____年_____月_____日日期: _____年_____月_____日
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