简单版果园转让合同范本

简单版果园转让合同范本

简单版果园转让合同范本 简单版果园转让合同范本（一）‎ 甲方委托代理人：__________________‎ 乙方委托代理人：__________________‎ 依照《合同法》《中华人民共和国土地承包法》的法律、法规的规定，本着公开、诚信、平等，自愿的原则经甲乙双方友好协商，就位于__________________的______亩果园转让给乙方经营管理，就转让事宜达成以下条款，以兹共同遵守。‎ 一、甲方将______亩果园及果园内所修建的住宅房屋、果棚及配套农机具，经协商作价为￥____________元（大写）转让给乙方经营管理。‎ 二、甲方配合乙方办理本果园合同的过户手续，合同转让费由乙方自行承担，如遇甲方不配合转让本果园合同，按甲方违约处理。如遇乙方不配合甲方办理过户手续，不承担合同过户费，甲方有权收回本果园，不退本协议定金。‎ 三、付款方式：由乙方一次性付给甲方______元（大写）作为本合同的转让定金，剩余______元等公家合同转让给乙方以后，由乙方一次性付完，如乙方不能付完，按乙方违约处理。‎ 四、自本合同签订之日起以前的所有关于本果园的债权债务及 9 / 9 ‎ 果园所欠公家的一切费用由甲方负责办理，与乙方无任何关系。‎ 五、违约责任 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则，严格履行合同义务，如遇甲方违约由甲方付给乙方本协议定金的双倍的违约金____________元整（______元）。如遇乙方违约本协议的定金甲方一概不退还乙方，并收回果园另作处理。如遇特殊情况单位延迟合同过户时间，不存在双方违约。甲乙双方另作协商处理。‎ 注：原始合同及住宅房屋及所有的农机具已经交给乙方保存管理（如原始合同及所有的农机具丢失，与甲方无关由乙方承担相应责任）。‎ 本协议甲乙双方签字生效。‎ 甲方委托代理人：__________________‎ 乙方委托代理人：__________________‎ 签订日期：______年______月______日 简单版果园转让合同范本（二）‎ 甲方：__________________‎ 乙方：__________________‎ 经双方协商，甲方______同意将______果园以______元整（______元）转让给乙方______，在公、自愿、平等、协商一致的基础上，经双方协商定立如下协议内容，供双方共同遵守执行：‎ 9 / 9 ‎ 第一条、转让果园的地点和数量 甲方______将座落在__________________的果园______亩转让给乙方______，其中：______树______株、______树______株、______树______株，共______株，以及地上所有附属建筑物。果园四边界限为东、西、南、北。‎ 第二条、转让期限及价格 转让期限为永久。乙方______一次性付给甲方______转让费用为____________元整（______元），于______年______月______日之前交清，乙方付款时甲方出具收款收据。‎ 第三条、转让后乙方享有的权利 协议签订之后，乙方享有甲方原在______的经营权、管理权、使用权、继承权、转包权等所有权利。‎ 第四条、转让后甲方的义务 ‎1、因乙方缺乏对园艺的种植管理经验，甲方定期指导乙方园艺的种植管理技术，每到修枝、嫁接、追肥、打药、套袋、采摘等技术环节，甲方向乙方进行具体指导和帮助。‎ ‎2、在承包期间内，乙方享有国家全额补偿权利，甲方协助办理相关手续。‎ ‎3、本协议所涉及的转让费需缴纳的税费，依照中华人民共和国税法，由甲方纳税。‎ 9 / 9 ‎ 第五条、违约责任 ‎1、甲方必须保证其转让果园为自建私建园，如出现第三方争议，甲方自行承担后果。‎ ‎2、甲方无故终止合同，应向乙方陪偿转让费的五倍违约金。‎ ‎3、甲方方拒不交付合同规定的全部资料及果园经营管理等所有权利，已方有权解除合同，要求甲方返还转让费，并支付转让费的五倍违约金。‎ 第六条、争议的解决办法 ‎1、双方在履行合同中发生争议的，应按本合同条款，友好协商，自行解决。‎ ‎2、双方不能协商解决争议的，提请受让方所在地或合同签约地管理机关调处，对调处结果不服的，向人民法院起诉。‎ 第七条、其它 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同 协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，交______留存一份。‎ 甲方（签章）：__________________‎ 乙方（签章）：__________________‎ 9 / 9 ‎ 日期：______年______月______日 简单版果园转让合同范本（三）‎ 发包方（甲方）：__________________‎ 承包方（乙方）：__________________‎ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就__________________的果园承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。‎ 一、承包果园名称及座落 果园名称：__________________；‎ 果园地点：__________________，‎ 土地面积约为______亩的土地转承包给乙方。‎ 二、承包期限 自______年______月______日至______年______月______日，共______年。‎ 三、承包价格 ‎1、双方商定，土地承包金按______年一次交纳。‎ ‎2、承包金按每亩______元，乙方承包的土地亩数是______亩，共______元，交款以甲方出具的收款凭证为准。该承包金包括依法向国家和集体缴纳的地租、税费等各项费用。‎ 9 / 9 ‎ 四、林木资产及其他资产转让费的确认 甲方同意将地上属甲方所有的林木资产及甲方所有的其他资产、一次性无偿转让给乙方。期满后地面上原来的基础设施：房屋、水井，树木等地上附属物按当时的合理价位折价归还村委，如乙方续包，即按市场的价格优先。‎ 五、双方的权利和义务 ‎（一）甲方的权利和义务 ‎1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利；‎ ‎2、维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更、解除承包合同；‎ ‎3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；‎ ‎4、在本合同期限内，承包金按每______年一次交纳。‎ ‎5、乙方在果园的经营期间，如需甲方出面协助的有关事宜，甲方不得推却，应给予协助办理；承包期满，甲方协助对果园承包的续租事宜和手续的办理；‎ ‎6、甲方与土地所有权人的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。‎ 9 / 9 ‎ ‎（二）乙方的权利和义务 ‎1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；‎ ‎2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；‎ ‎3、承包土地被依法征用、占用的（如林木即按现有地面上的谁投资种植，即补偿谁；但前提是按现有地面上的林木不能改变，如有更换必须经甲方同意，并清点后才许可，否则补偿是有理讲不清的。）投资方有权依法获得相应的补偿；‎ ‎4、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交承包金，甲乙双方有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；同时按甲乙双方的林木受害的情况补偿；‎ ‎5、按合同约定的土地承包价格和支付方式交纳承包费。‎ 六、土地承包经营权的流转 ‎1、乙方对承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；但应取得甲方的同意，否则无效；‎ ‎2、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；‎ ‎3、土地流转后的土地承包费、承包费缴纳时限、方式，仍由乙方按合同规定执行。‎ 七、债权债务的承担 9 / 9 ‎ 本合同签订之前涉及到所承包土地的债权债务由甲方承担，与乙方无关；乙方在承包过程中涉及的所承包土地与第三方的债权债务由乙方承担，与甲方无关。‎ 八、征地补偿及承包金变更 甲方在合同期内不得单方强行收回发包的土地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，土地补偿款归甲方所有；地上作物及附着物的补偿应按谁投资谁受益的原则分配。并根据情况甲方负责对乙方承包土地的承包金按减少的面积以比例减少。‎ 九、违约责任 ‎1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金；违约金的数额为按年限的长短已付承包金总额的10%；‎ ‎2、承包期间内，应有甲方协助办理的事宜，甲方不给予支持和协助，造成乙方的经营损失，甲方将承担损失的责任；‎ ‎2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。乙方具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或法院判决。甲方如违反合同约定应赔偿数额为乙方在所承包土地上的所有投入。‎ 十、其他 9 / 9 ‎ 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，若协商不成，提交_____人民法院裁决。本合同如有未尽事宜，双方另行制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。‎ 甲方（公章）：__________________‎ 乙方（公章）：__________________‎ 日期：______年______月______日 9 / 9 ‎