2020年最新二手房售房合同范本(原创版)

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本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号： 二手房售房合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 本文为 word 格式，下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 出卖人： ______________( 以下简称甲方 ) 买受人： ______________( 以下简称乙方 ) 甲、 乙双方就房屋出售事项经过多次协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落 _________市 _________路_________号房屋 _________间，建筑面 积 _________平方米售卖给乙方。 二、甲方给 乙方的房屋 东至 _________ ， 南至 _________ ，西至 _________ ，北 至 _________( 附四至平面图一张 ) 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 _________元，由甲方售卖给乙 方。 四、 房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期， 在双方签订合同之日， 付人民币 _________ 元 ; 第二期在交付房屋之日，付人民币 _________元 ; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日 付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起 _________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关， 点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的， 不论何时， 甲方应予协助。 如因甲方的延误， 致影响产权过户登记， 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生 的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价的总额 _________%计算违 约金给与乙方。 逾期超过 3 个月时， 乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全 部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时， 其逾期部分， 乙 方应加付按日 _________%计算的违约金给与甲方。逾期超过 _________个月时，甲方得解除 本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋， 产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方 买受后，如该房屋产权有纠葛， 致影响乙方权利的行使， 概由甲方负责清理，并赔偿乙方损 失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修 理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款后，并按本 合同第八条规定承担违约责任。 十二、本合同的附件与合同有同等效力。 十三、本合同一式 _________份，甲乙方各执 _________份，另 _________份分别送交房 产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方 (签字 ) ： _____________ 乙方 ( 签字 ) ：______________ _________年____月______日 _________年____月______日 签订地点： ______________ 签订地点： _______________