室内装修合同书范本(Word版）

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　　(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_________。 　　金额大写：______________________________________。 　　(2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。 　　(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 　　第二条：工程监理 　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 　　第三条：施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 　　1、施工图纸采取下列第_________种方式提供： 　　(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 　　(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 　　2、双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。 　　3、双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。 　　4、双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 　　第四条：甲方工作 　　1、开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 　　2、无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 　　3、负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 　　4、遵守物业管理部门的各项规章制定。 　　5、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 　　6、不得有下列行为： 　　(1)随意改动房屋主体和承重结构。 　　(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 　　(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 　　(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 　　(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 　　7、凡必须涉及6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 　　8、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。 　　9、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 　　第五条：乙方工作 　　1、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 　　2、严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： 　　(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 　　(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 　　(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。 　　(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 　　(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 　　(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 　　3、通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 　　4、甲方若为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 　　第六条：工程变更 　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 　　第七条：材料供应 　　1、按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。 　　(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 　　(2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 　　(3)双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 　　(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。 　　(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。 　　第八条：工期延误 　　1、对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： 　　(1)工程量变化或设计变更; 　　(2)不可抗力; 　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。 　　2、对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延： 　　(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; 　　(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; 　　(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 　　3、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　4、判断造成工期延误以”双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 　　第九条：质量标准 　　1、装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。 　　2、本工程施工质量按下列第_________项标准执行： 　　(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》; 　　(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》。 　　3、在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。 　　第十条：工程验收 　　1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： 　　(1)材料验收; 　　(2)隐蔽工程验收; 　　(3)竣工验收。 　　2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 　　3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 　　4、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 　　5、竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订”解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 　　6、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 　　第十一条：工程款支付方式 　　1、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 　　开工三日前支付_____________; 　　工程进度过半支付___________。 　　竣工验收合格支付___________。 　　2、工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 　　3、工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 　　4、工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 　　第十二条：违约责任 　　1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。 　　2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 　　3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。 　　4、由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。 　　5、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： 　　(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 　　(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 　　(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。 　　第十三条：争议解决方式 　　本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十四条：附则 　　1、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 　　2、本合同签订后工程不得转包。 　　3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。 　　4、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。 　　5、乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。 　　6、本合同履行完毕后自动终止。 　　甲方(签字)_______________乙方(签字)_______________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　简单版装修合同协议书 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 　　发包方(简称甲方)： 　　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人) 　　身份证：联络方式： 　　家庭住址： 　　第一条工程概况 　　1.装潢施工地点： 　　2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。 　　3.承包方式： 　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。 　　5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。 　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。 　　第二条关于乙方职责的约定 　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。 　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。 　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。 　　第三条关于材料供应的约定 　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。 　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。 　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。 　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。 　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 　　第四条关于工程质量及验收的约定 　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰 装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。 　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。 　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。 　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。 　　第五条关于安全生产和防火的约定 　　1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。 　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。 　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。 　　第六条关于工程价款及结算的约定 　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下： 　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整 　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整 　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整 　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。 　　合计______元整。 　　第七条其它事项 　　1.甲方工作： 　　(1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 　　(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 　　2.乙方工作： 　　(1)参加甲方召集的现场交底。 　　(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。 　　第八条违约责任 　　1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。 　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。 　　4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 　　5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。 　　第八条纠纷处理方式 　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向： 　　____区仲裁委员会申请仲裁; 　　____人民法院提起诉讼 　　第九条协议的变更和解除 　　1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。 　　2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。 　　3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。 　　第十条附则 　　1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。 　　2.本协议签订后，工程不得转包。 　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。 　　甲方(签字)：乙方(签字)： 　　住址：住址： 　　电话：电话： 　　身份证号：身份证号： 　　签订日期：年月日 　　签订地点：___ 　　室内装修合同书简单版 　　发包人(甲方)：__________________ 　　住所：______电话：______传真：______ 　　委托代理人：______电话：______传真：______ 　　承包人(乙方)：__________________ 　　住所：______电话：______ 　　法定代表人：______电话：______ 　　本工程设计人：______电话：______ 　　施工队负责人：______电话：______ 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 　　第一条工程概况 　　1、工程名称： 　　2、工程地点： 　　3、承包范围：参见合同附件之预算表。 　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。 　　(1)承包人包工、包料; 　　(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料; 　　(3)承包人包工，发包人包料。 　　(附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》) 　　第二条施工图纸 　　双方施工图采取下列第种方式提供： 　　a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份; 　　b.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准。 　　施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 　　第三条甲方工作 　　1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。 　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 　　3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 　　4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。 　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 　　6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。 　　第四条乙方工作 　　1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认; 　　2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 　　3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线; 　　4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通; 　　5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间; 　　6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场; 　　7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。 　　第五条关于工期 　　1、工程期限___天，开工日期__年__月__日。竣工日期__年__月__日。 　　2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。 　　3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任： 　　a.遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争等不可抗力的。 　　b.经双方同意的工程量变化和设计变更; 　　c.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。 　　d.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。 　　e.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。 　　第六条关于材料供应和保管 　　1、任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 　　2、对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。 　　3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 　　第七条关于质量和验收 　　1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-20xx)为质量评定验收标准。 　　2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 　　3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 　　4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。 　　5、验收时，工程项目合格率达到%时(以工程价款比例为准)，其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。 　　6、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 　　7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况： 　　8、工程未验收的，甲方不得先行使用。 　　第八条关于工程价款及结算 　　1、双方约定按以下第____种方式支付工程款： 　　a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 　　支付次数支付阶段或时间支付金额 　　第一次支付________元; 　　第二次支付________元; 　　第三次支付________元; 　　第四次工程验收后天工程总造价的5%约________元。 　　b.其他支付方式：_____________ 　　2、双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算： 　　a、固定价格，本工程总价款为________元; 　　b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过________元; 　　b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) 　　b2.瓷砖面积为：实际面积+6% 　　b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10% 　　b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。 　　B5.其他按项项目按项计算。 　　B6.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%(实际面积) 　　B7.估价项目测量后再具体报价。 　　B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 　　3、特别费用的约定 　　a.施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 　　b.施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 　　c.合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。 　　d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 　　4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%，项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。 　　5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后__日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 　　第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 　　第十条、责任与罚则 　　1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 　　2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付的违约金。 　　3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 　　4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照支付乙方延期付款违约金。 　　5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责 　　6、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 　　7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。 　　第十一条争议解决方式 　　双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。 　　第十二条、附则 　　1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。 　　2、本合同履行完成后自动终止。 　　甲方：(签字)乙方公司(盖章)： 　　现场代表(签字)________现场代表：(签字)________ 　　证件名称：____________证件名称：____________ 　　证件号码：____________证件号码：____________ ‎