商铺租赁合同模板2020

商铺租赁合同模板2020

商铺租赁合同模板 2020 不少的人都选择租一个商铺来做生意了，不过在签写合同之前， 我们最好还是先来了解一下商铺租赁合同是什么样子的！以下是由 XX 为大家整理的“商铺租赁合同模板 2020”，仅供参考，欢迎大家阅 读。 商铺租赁合同模板 2020【一】 出租方（以下称甲方）： ________身份证：____________________ 承租方（以下称乙方）：________身份证： ____________________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_______________的门面出租给乙方用 于经营。该门面建筑面积共_____平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该 房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构 和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至 _______年______月_____日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为_______元，然后每年租金在上年的基础上递增 ____%，租金提前一个月支付，每______年支付一次，具体为： __________。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保 证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不 计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权， 但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的。 （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违 约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ 电话：__________________电话：__________________ _______年______月_____日_______年______月_____日 商铺租赁合同模板 2020【二】 出租人（甲方）____________ 承租人（乙方）____________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 商铺基本情况 甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套 设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执 照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺 及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条 租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日 零时起至_________年_________月_________日_____时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调 整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于 合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以 后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给 予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方 每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期 满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费 用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如 甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方 维修的，修理费由_________负担。 甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期 满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底 数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 （其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的 纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否 合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： （1）擅自改变商铺的使用性质； （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动； （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； （4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正 当经营活动。 5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方 的经营活动提供方便。 第七条 乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形 式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核 准的人员）。 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业 执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签 署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方 具有法律约束力。 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并 加盖公章之日起生效。有效期为________年，自_________年_____月 _____日至_________年_____月_____日。本合同正本一式_________ 份，双方各执_______份，具有同等法律效力；合同副本_______份， 送_________留存一份。 甲方（签章）____________乙方（签章）____________ _________年______月____日_________年______月____日 商铺租赁合同模板 2020【三】 出租方（以下称甲方）： ______________联系电话：______________________ 承租方（以下称乙方）：______________联系电话： ______________________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关 规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺坐落地址为 ________________________，建筑面积_________㎡（使用面积 __________㎡）。 第二条 租期_______年，自_________年____月____日至 _________年____月___日。甲方应于合同签订后_____日交付商铺，如 甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。 第三条 租金和租金交纳期及条件 1、每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次 租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方 向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权 拒付租金。 甲方开户银行：_______________ 收款人名称：_________________ 账号：_______________________ 2、本合同一经签署，乙方即应交纳____个月的租金作为押金。合 同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可 退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若 乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押 金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天 内补足。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施 损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由 乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙 方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲 方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金____%的滞 纳金。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还 乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设 施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构 及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租 赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责 恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部 分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。 4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理。 5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出 任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损 坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给 甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成 的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致 的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许 可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁 商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ______________； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； （3）负责租赁商铺的结构性维修。 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第 三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数 变动而适当调整）。 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗 力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担 责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或 者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限 于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接 按照_______的标准（计______元）向乙方支付。 第九条 甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标 准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规 定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成 时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙 双方各执一份。 出租方（盖章）____________承租方（盖章）____________ __________年______月_____日__________年______月_____日 商铺租赁合同模板 2020【四】 出租方（以下称甲方）： _______________身份证号码：______________________________ 承租方（以下称乙方）：_______________身份证号码： ______________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于________________________，建筑面积 ____________平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为________年，自___________年_______月 ______日起至___________年_______月______日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金__________ 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币____________，大写： ________________________元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前 交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责 修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙双 方各执 1 份。 甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________ 电话：_______________________电话：______________________ __________年_______月______日_________年_______月______日