店铺租赁合同范本

店铺租赁合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 11 店铺租赁合同范本 店铺租赁合同范本 1 甲方： 乙方： 为了进一步发展生产、 搞好经济， 双方平等互利的原则上经甲乙双 方共同协商，一致达成如下协议，共同遵守。 一、乙方租用甲方位于 铺面，面积 55 平方米，租用年限叁年，从 20xx 年 6 月 1 日起至 20xx 年 6 月 1 止，租金为人民币 5200 元/ 月。 二、租金从 20xx 年 6 月 1 日起开始计算，按每一年为一周期，每 周其按上期租金数递增 50 元/ 月进行计算租金， 租金每月交一次， 乙 方必须在当月的 1~5 号钱结清当月租金给甲方， 不得拖欠， 否则视为 乙方违约乙方超期交租，乙方需另交甲方每天 3%滞纳金 ; 如乙方超出 一月仍未交纳租金，甲方视乙方违约，甲方有权收回该铺面，所造成 的损失全部由乙方负责 ; 租金由甲方开具二连收据向乙方收取。 三、乙方租用该铺面必须守法经营，如乙方有违法经营者，甲方有 权清退乙方立场，不做任何赔偿 ; 如乙方触犯法律、法规的，一切责 任由乙方承担， 与甲方不管 ; 租用期内与乙方有关经营的税收及债权、 债务全部与甲方无关。 四、本铺面的水电、由甲方提供到室内，内部的装修由乙方负责 ; 电费按村里收费计算， 水费目前暂按 元每顿计算 ; 水电费在交租时一 起交给甲方 ; 如上级水电部门调整水电价时，则同步按相应的调价增 减。 五、在租用期间， 如遇政府部门征用、 征收，而造成甲乙双方损失， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 11 甲乙双方互不赔偿，作合同终止处理。 六、租用期间，乙方必须做好防火、防盗等安全措施 ; 如发生货物 失窃及人生意外均由甲方自行负责，与甲方无关 ; 如发生与乙方无关 的失火、乙方不负任何责任，如查出乙方造成失火、则由乙方负全部 经济及刑事责任。 七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的，乙方要负责修复， 属自然灾害的双方各自负责。 八、合同期满，乙方在场内增建的建筑物及不动产 ( 如，水、电、 门、窗) 无条件交给甲方 ; 合同期满后，如乙方需继续租用，在同等条 件下，甲乙应优先照顾乙方，当租金按当月的物价双方商定。 九、乙方向甲方交付人民币 15000 元做租用期押金，三押一租 ; 合 同期满后，押金如数无息退回乙方。 。租期未满，乙方中途终止合同， 押金归甲方所有，乙方不得有异议。 十、合同期内，双方必须严格遵守执行， 任何一方不得违反本协议， 否则违约方负责赔偿对方经济损失。 十一、在合同期内，乙方不能擅自转让给第三方，如特殊原因确需 转让，必须经甲方同意，否则视为违约。 十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解 决。 十三、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字生效， 具法律效力。 注：本协议共两页。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 11 甲方( 公章) ：_________ 乙方(公章 ) ：_________ 法定代表人 (签字) ：_________ 法定代表人 ( 签字) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 店铺租赁合同范本 2 出租方： _________ 身份证号码： ____________________ 承租方： _________ 身份证号码： ____________________ 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： _________号，建筑面积 _________ 平方米。 第二条 租赁期限 租期 _________年，自 _________年_________月_________日起至 _________年_________月_________日止。 第三条 租金和租金交纳期限 1 、每年租金为为人民币 _________元整(_________元) 。月租金每 平方米不得超过 _________元，每米柜台不得超过 _________元。 2 、从第二年起，租金每年比上一年度增加 _________元( 即第二年 为_________元，第三年为 _________元，第四年为 _________元) 。 3 、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________月 _________日。 第二期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________月 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 11 _________日。 第三期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________月 _________日。 4 、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出 租方给予承租方 7 天的宽限期，从第 8 天开始出租方有权向承租方每 天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负 责。如承租方不再使用出租方的门市后， 承租方不得破坏已装修部分 及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1 、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2 、水电费：由承租方自行缴纳， ( 水表表底数为 _________度，电 表底数为 _________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同 期满) 。 3 、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳， ( 其中包括承租方自已申请安装电话、 宽带、有线电视等设备的费用 ) 。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务 1 、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的 明显处悬挂或者张贴。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 11 2 、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法 律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3 、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4 、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的 柜台( 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台 ) ，禁止出租并予以撤 销。 5 、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6 、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务 1 、不得超出核准登记的经营范围。 2 、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3 、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经 营活动。 4 、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后， 要向消费者提供正式的销售凭证。 5 、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销 售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者 权益的活动。 6 、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租 的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 ; 7 、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8 、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 11 查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方， 享有原承租方的权 利，承担原承租方的义务。 第九条 违约金和违约责任 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 _________元。 2 、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 _________元。 店铺租赁合同范本 3 甲方（出租方） 身份证号： 乙方（承租方） 身份证号： 为了明确双方的权利义务关系， 经双方协商一致签订本合同以便共 同遵守。 第一条，甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营， 共有使用面积 32 平方米，商铺质量优良，内部设施完好，有灯具、 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 11 水管、水电表、冰箱等，租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构， 如需改变配套设施需经甲方同意方可进行 ，如乙方使用不当或人为 造成租赁商铺及配套设施损毁的， 乙方负责恢复原状， 或赔偿甲方相 关损失。 第二条，甲、乙双方商定租赁期限自 年 月 日 起至 年 月 日止， 共 个月。 第三条，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金为人民币 元 整（： 元整）乙方必需提前 15 天一次性付清给甲方，不得拖欠。 第四条，承租方有下列情形之一的， 出租方有权提前终止合同强行 收回商铺，并不退回已付的租金和押金。 1 、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租，转让或转借他 人使用，在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得 甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的 ` 第三方成为合同的乙 方继续履行合同。 2 、乙方合同期满逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执 行，甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。 3 、乙方不能利用该商铺从事非法活动，或在商铺内贮存危险违禁 物品。 第五条，合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。 第六条，乙方合同期内所产生营业性质的一切税费，包括物管费、 治安费、卫生费、水电费、等 由乙方负责按时交费。 第七条，乙方在租赁期限满解除合同时， 一切嵌装在房屋结构墙体 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 11 内的设备，和装修设施一律不得拆走，遵循“来时修，去时丢”的原 则，甲方也不补偿给乙方任何装修费。 第八条，此商铺不能改开饭店， 茶室，租赁期满解除合同时， 由甲、 乙双方检查商铺及配套设施， 检查无异议后商铺交还甲方， 如有损坏 由乙方负责修理或赔偿。 第九条，合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下乙方 享有优先承租权，乙方如有意续租，可于合同期满前 30 天内向甲方 提出，双方另行协商订立新的租赁合同。 第十条，乙方在租赁期内必须预付押金 元整，乙方付的押金，合 同期满双方解除合同之日， 如乙方没欠费， 没违约甲方将押金一次退 还乙方。 第十一条，甲、乙双方合同期内任何一方不得违约，如有一方违约 按 元的违约金支付守约方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履 行时，双方互免承担违约责任。 第十二条，本合同正式文本共二份，甲、乙双方各执一份，经甲、 乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 订立合同人签字： 甲方： 乙方： 年 月 日 店铺租赁合同范本 4 出租人 ( 甲方) ： 承租人 ( 乙方) ： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 11 甲方将坐落在杭州下沙 *****C 区 1-305#店铺出租给乙方，为明确 甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 一、 租期： 20xx 年 11 月 22 日-20xx 年 11 月 21 号。租金为拐万 伍仟元整。 (85000 元) 第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后 续租乙方有优先权。押金为壹万元 (10000 元) 二、 乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干 涉和侵犯。 三、 甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。 四、 乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报 告后十五天内作出答复， 并签订变更协议， 转包他人仍按本合同条款 执行。 五、 店里的装修损坏必须要赔。 六、 本合同在履行中如有未尽事宜， 由双方协商并签订补充协议， 补充与本合同同等法律效力。 七、 本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不 得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方( 公章) ：_________ 乙方(公章 ) ：_________ 法定代表人 (签字) ：_________ 法定代表人 ( 签字) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 店铺租赁合同范本 5 出租单位 ( 甲方) ： 承租人 ( 乙方) ： 甲方将坐落在 路 号店铺出租给乙方， 为明确双方权利义务， 签订 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 11 以下合同： 一、租赁期限：二 OO九年七月一日起至二 O二九年七月一日止， 租期二十年。 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺， 付款办法：每半年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。以后每 一次付款提前一个月一次性付清半年。 三、租赁期间双方的权利和义务： 1 、乙方在签订合同后每一次付款提前一个月抵押金。 2 、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉 和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。 3 、乙方经营店铺的一切费用 ( 包括投资成本、水电费、店铺装修、 税费及一切债务等 )除店铺租赁税外概由乙方负责。 4 、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负 责修复。乙方如需对门店进行改装， 须经甲方同意同意后方可讯息工 期，基费用由乙方负责。 5 、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前 “三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 6 、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一 切后果均由乙方负责。 7 、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部 门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 8 、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 11 后十五天内作出答复， 并签订变更协议， 转包他人仍按本合同条款执 行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 9 、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10 、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。 在租赁期 内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失， 补充协议 与本合同具有同等法律效力。 11 、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议， 补充协议与本合同同等法律效力。 四、期满规定： 1 、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 2 、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 3 、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必 须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得 违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并承 担相关的法律责任。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方( 公章) ：_________ 乙方(公章 ) ：_________ 法定代表人 (签字) ：_________ 法定代表人 ( 签字) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日