商用房屋租赁合同模板(Word版)

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商用房屋租赁合同模板(Word版)

商用房屋租赁合同模板(Word 版) 商用房屋租赁合同模板一 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):__________________ 承租方(以下简称乙方):_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基 础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;建筑面积_______ 平方米; 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙 方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间, 如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方 不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千 ___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算,由乙方于每年的第__个月 的___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外, 有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经 济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检 查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大 修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使 用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并 赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保 卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修 或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方 自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲 方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付 款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期,如果发生政 府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由 乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如 乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同 期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租 赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲 方损失,由乙方负责赔偿: 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对 方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍 有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情 形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙 方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证 明文件向______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按 年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付 租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担 责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。 补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件 和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规 执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成 时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁, 仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份, 均具有同等效力。 甲 方 ( 签 章 ) : ____________________ 乙 方 ( 签 章 ) : ____________________ 授 权 代 表 ( 签 字 ) : ________________ 授 权 代 表 ( 签 字)_________________ ________年______月______日 _______年______月 ______日 商用房屋租赁合同模板二 甲方(出租方): (以下简称甲方) 法定代表人: 地址: 电话: 传真: 乙方(租赁方):(以下简称乙方) 法定代表人: 地址: 电话:传真: 一、 乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权 益可供出租的位于成都市提督街与西沟头巷交汇处”四川建行大厦” 第层、房号为室的房产,租赁面积平方米(以下简称”该房产”)。 二、 甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月元/平 方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计。 三、 甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支 付相等于一个月租金共计人民币元,作为乙方履行本《四川建行大厦 租赁写字间协议书》的定金。 四、 乙方承诺在签署本《四川建行大厦租楼协议书》后七个工 作日内与甲方正式签定《四川建行大厦物业租赁合同书》,签定时乙 方应将本协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,协议书中的乙 方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付。 五、 甲乙双方必须严格遵守本《四川建行大厦租赁写字间协议 书》中规定,如乙方未能在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定 的期限内与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》,即视为乙方 自行终止本《四川建行大厦租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议 中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔 偿,甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租, 而无须通知乙方。 如甲方在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内悔 约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必 须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废。 六、该房产的用途为办公使用的写字间。 七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决。如 双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地 的人民法院提起诉讼。 八、本《四川建行大厦租赁写字间协议书》壹式贰份,甲乙双 方各执壹份。 九、本合同的解释权归恒兴业(成都)实业有限公司。 十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。 甲方(签章): 授权代表人: 乙方(签章): 授权代表人: 年月日于
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