出租门市房合同范文

出租门市房合同范文

出租门市房合同范文 门市房租赁合同 甲方（出租方）：邢春华 __ 号： 乙方（承租方）：张永杰 __ 号： 经甲乙双方协商一致，甲方将位于八道江区祥达富苑 4#裙房 1# 门市带地下室租赁给乙方使用。为维护双方的利益达成以下协议： 一、租赁期限（合同期限）及缴费方式 合同期满后，乙方如需续租，需提前一个月办理续租手续，租金 随行就市，需重新签订租赁合同。 二、税费问题 乙方在租赁期间发生的一切税费：取暖费、物业费、水电费、卫 生费、房屋租赁税、房屋装修费等一切债务均由乙方负责，甲方概不 负责。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 电表度数 525.39 度起，水表从 00075 吨起。 三、装潢问题 租赁期间，乙方根据自己的意愿对房屋进行装修，但不得毁损现 有房屋框架结构，装修费用自理。合同期满，其装潢设施不得人为损 坏无偿留给甲方。 四、地下室防水问题 因甲方已将地下室的地面，墙面进行了特殊防水处理，无漏水、 渗水及长 毛现象。因此乙方不得在地下室的任何地面、墙面上钉钉子、钻 眼等破坏防水， 如果出现了漏水、 渗水及长毛现象的后果均由乙方赔 偿。合同期满， 乙方必须保证地下室的墙面、地面的防水与甲方交付 时一致，否则甲方将不返还抵押金。 五、出兑问题 乙方在合同期限内不得擅自将门市房转租或外兑给他人，如果有 特殊情况，在不欠费用（取暖费、物业费、卫生、水电费等）的前提 下，需经过甲方同意，并在租赁合同上签字方可外兑，否则甲方有权 收回房屋，并不退抵押金和未到期的租金。 六、设备设施问题 乙方有责任保持现有房屋设施的完好使用（地热、楼梯扶手、地 砖、地下室、 防水、 护栏、 卷帘门、 铝塑门窗、 坐便、 自来水、 电路、 闭路、洗手池）等畅通。如有损坏，乙方应按价赔偿，属于营业性设 备设施为乙方所有， 租赁期满乙方带走。 属于房屋设施和水电取暖闭 路设备为甲方所有。 租赁期满后乙方不能擅自拆除和移动。 保持室内 完好无损及不欠费，甲方将押抵金返给乙方。 七、室内扣棚、地板、防雨钢箱、地下室暖气归乙方所有，退房 时不得损坏，保持原样归还甲方，否则甲方有权不返抵押金。 八、在租赁期内，乙方必须合法经营，不能利用房屋从事违法的 经营活动， 如果参与违法经营， 后果自负。 要看好水电、 煤气等设施， 如发生意外由此造成的损失和后果由乙方负责。与甲方无关。 本合同一式两份，一经鉴定即生法律效力，须共同遵守。 甲方： 电话： 乙方： 电话： xx 年 8 月 12 日 门市租赁合同书 出租方 ( 房主 ) ：为甲方 甲方 __ 号： 甲方 __ ： 承租方 ( 房户 ) ：为乙方 乙方 __ 号： 乙方 __ ： 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将房屋 租赁给乙方使用， 为明确出租方与承租方双方的责任及义务 , 本着公 平互利的原则，根据《中华人民 __ 合同法》之相关规定，双方共同 签订本合同书，并达成如下一致协议，具体内容如下： 一．房屋位置： 二．租房用途： 三．租房期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后不 论对方是否续租，均要至少提前知另一方，否则失信方按违约处理， 将无条件赔偿损失方的一切损失。 四．租房费用及租金缴纳方式：房租金为 元 / 月，即一年租金为 人民币： （大写） （￥： 元），半年一交。下半年房租金提前一个月交 齐，即年月末以前全部缴清。付款后由甲方出具收据。 五．违约责任：本房屋租赁合同期限为 年，在非不可抗力因 素下，如果某一方因自己单方面原因终止本合同，将无条件赔偿 另一方 元违约金，并由此给另一方造成的其它一切经济损失均由违 约方无条件承担。 六．房屋押金：乙方另交房屋押金 元，由甲方出具收据，待 本合同到期， 如房屋一切设施完好如初 （以乙方看房时状态为准） ， 甲方将押金全额退还乙方并收回押金收据。 七．租房期间，如发生房屋内部火灾、漏水、房屋人为损坏，如 门 窗、地板、水电设施等屋内一切原有设施出现人为损坏，乙方必 须无条件照市价赔偿，导致用水、用电、房屋造成损失匀由乙方承担 一切费用， 所有损失从乙方的房屋押金中扣除， 如押金不够将从房租 金中扣除， 租房期限相应提前； 如因不可抗力等外部因素造成的房屋 或设施损坏，由甲方自行承担一切责任，与乙方无关。 八．假设出现不可抗力因素如房屋动迁等，使本合同无法再继续 履 行，双方皆不算违约，本合同书自动解除。消息方有义务提前通 知另一方， 乙方搬出，租金按实际租房时间计算， 多余的退还给乙方， 甲方将对乙方不承担任何经济及连带责任。 九．乙方在租房期内，不得擅自将房屋转让、转兑、抵押、使其 改 变用途，更不能利用该房从事非法活动，如有上述事实发生，一 切责任由乙方一方承担， 甲方有权收回房屋、 没收押金并终止本合同 书且不承担任何相关及连带责任。 如遇特殊情况由双方协商解决， 亦 可另行签订补充协议。 十．甲方的义务和责任： 该出租房屋的取暖费由甲方承担；在乙方需要办理相关合法手续 时， 如办理店面营业执照、 税务登记证及其它相关的合法手续时， 甲方有义务和责任配合乙方无偿并及时的提供相关材料手续， 如提供 该房屋的房照复印件或房主的 __ 复印件等。如果由于甲方未能及时 提供相关手续材料而导致乙方无法按时办理相关合法手续， 给乙方所 造成的任何经济损失均由甲方一方承担。 十一．乙方的义务和责任：除房屋取暖费以外，房屋的水电费、 卫生费等乙方个人费用均由乙方自行承担。 租赁期间，乙方要爱护房 屋及设施， 保证房屋设施的整洁和完好， 不得干扰和破坏邻里的合法 经营和生活。 非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租，如乙方连续拖欠 房租 （时间），甲方有权终止本合同，如遇特殊情况由双方协商解 决。 十二、未尽事宜由甲乙双方协商解决，双方若有纠纷不能协商解 决，可到当地 __ 起拆，由法院裁决。 本合同一式叁份，甲乙双方及证明人各持一份，经叁方签字后生 效。 甲方代表人（签字或盖章）： 乙方代表人（签字或盖章）： 证 明 人（签字或盖章）： _出租门市房合同。 签约时间：年月日 出租店面合同书 甲方： __ 号： 乙方： __ 号： 甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致签订本合同。 1 、甲方自愿将坐落在南昌市进贤县康盛 -阳光尊邸共五间店面） ， 租给乙方使用，乙方愿意承租。 2 、本店面每月租金为，并交房租押金 整。 3 、乙方半年房租一次性交清。（注：提前十天付半年租金） 4 、本店租期从月日起至月 日为止。 5 、签订合同后，乙方经营汽车美容，乙方不能以任何方式转租给 他人使用，如转让给别人押金不退，并有权收回店面。如乙方要装修 店面，不准破坏房屋结构，合同期满后，乙方不准把装修材料拆走， （包括办公室、地板）如果拆走甲方不退回押金，乙方要按国家规定 营业，做到文明经商，并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水 费、电费、乙方不准拖欠。 6 、乙方如果违反其中任何一条， 甲方不退押金， 并有权收回店面。 7 、如乙方在租赁期内，合同租用期未满甲方不退回押金。 8 、甲方在合同期内，不能将此店面转租给他人，否则一切 损失由甲方负责。 9 、合同期满后如乙方要继续租，根据市场价格调整，乙方有优先 租用房屋，并经过甲方同意，双方重新订协议。 10 、本合同一式二份，自签订日生效。 出租方（甲方）签字： 承租方（乙方）签字： __ ： __ ： 合同签订时间：年 月 日 门市租赁合同 出租方 ( 以下简称甲方） ：甲方代表人： 承租方 ( 以下简称乙方） ： 乙方代表人： 根据《中华人民 __ 合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 订立本合同。 一、租赁房屋。 1 、甲方将其拥有的坐落于 出租给乙方使用（含房屋附属设施及 房屋前后水泥地坪等），出租房屋建筑面积近 平方米； 2 、甲方应为乙方办理证照提供有效的房产证明及相关手续。 二、租赁期限。 该房屋租赁期五年。自 xx 年 月 日起至 20 年 月 日止； 三、租金及支付方式。 该房屋每年租金 元（大写： ）整；租金支付方式为现金，一年 一次付清，第一次为 xx 年 月 日，依此类推，每年这一天付清下一 年度租金。 若遇不可抗拒原因导致租期未满的， 甲方应退还相应房租 费。租金为活动租金，每年租金随行就市，甲乙双方不得无理随意抬 高或压低租金。 四、房屋修缮与使用。 1 、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。涉及房屋及其 所有权方面的相关税费由甲方负责； 2 、乙方应合理使用其所承租的房屋，租赁期间，房屋如出现漏雨 渗水及其他须修理的情况， 乙方应及时书面向甲方提出， 属自然损坏 的，甲方接到书面通知起十五日内予以修缮。乙方因使用需要，在不 影响房屋主体安全的前提下， 可以对房屋进行改造和装修装饰。 对乙 方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务； 3 、租赁期间，在不改变房屋主体结构的情况下，乙方有权在室内 内部结构进行改造、变动如开排水沟、开孔等，包括地面、墙体；在 乙方停止租赁后，如甲方要求恢复原貌的，乙方负责恢复。 4 、租赁期间，甲方不得因任何问题（包含但不限于经济问题）干 扰或阻止乙方正常经营使用，所造成的一切损失均由甲方承担。 5 、租赁期间，由于乙方租赁房屋及场地用于经营性使用，需要投 入大量资金， 为保证乙方经营正常， 甲不得以任何理由终止双方的租 赁关系，否则，因此造成的乙方损失由甲方承担。租赁期满，乙方需 要续租甲方房屋和场地， 乙方应无条件按现有合同条款续租。 但乙方 应提前 30 天书面通知甲方，以便甲方另作其他安排。 6 、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的损坏等，由甲方房 屋自身质量原因影响乙方正常居住生活使用的， 甲方应在接到乙方通 知之日起七天内予 以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担； 如房屋因乙方发生人为发生大面积结构性损坏， 乙方自行修缮， 修缮 费用由乙方承担。 五、房屋的转让、转租与变更。 _出租门市房合同。 1 、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。但转让 后，必须满足，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效； 2 、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。 六、乙方违约处理。在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有 权终止合同： 1 ．拖欠房租累计达三个月以上的； 2. 利用房屋进行贩毒等违法犯罪活动的； 七、甲方违约处理。 _出租门市房合同。 1 、在租赁期内，甲方非因本合同第六条第 1-2 款规定的情况，随 意提高房租，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还所有 已缴租金，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违 约金不足弥补乙方损失的，主要是装修损失，甲方还应负责赔偿； 2 、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲 方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 3. 若因该房屋引起的邻里不和或纠纷等矛盾，甲方有义务帮助乙 方处理好纠纷，解决矛盾。 4 、甲方 八、合同终止与解除。 1 、乙方应于房屋租赁期届满后一日内， 将承租房屋及附属设施设 备交还甲方。 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同； 2 、租赁期内，如遇地震等不可抗力因素，导致本合同无法履行而 终止的，双方互不承担赔偿责任； 3 、在租赁期内如遇拆迁，乙方装修装饰、设备等方面的拆迁赔偿 归乙方所有。 九、合同纠纷解决。 1 、合同一式两份，甲、乙双方各持一份。此合同无需公证，双方 签字即生法律效力。 2 、本合同执行过程中，若发生纠纷，双方友好协商，如协商不成 时，双方可向当地调解机构申请解决，或诉请所在地 __ 解决。 甲方签字： （盖章）代表人 __: 房产证 : 电 话： 乙方签字： （盖章）代表人 __: 电 话： 签订日期： 出租方 ( 甲方 )： 承租方 ( 乙方)： 根据《中华人民 __ 合同法》及有关法律规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系， 经双方平等自愿协商达成一致， 签定本合同。 一、房屋基本情况 1 、位置： ______________________________________________ 2 、间数及面积： ________________________________________ 3 、产权： ______________________________________________ 4 、质量：______________________________________________ 二、租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。 租期____ 年，自_____ 年_____ 月_____日起，至 ______年______月______日。 租金及支付期限和方式 1 、房屋租金为 ______________元 / 年____________________合 同期内，甲乙双方不得随意降增租金。 2 、租金按年度交付， 第一年租金应在合同签定之日内一次性付 清。 第二年租金于 _____年 _____ 月_____ 日前支付 ( 甲方不提供税 务票据 ) 。 3 、支付租金的同时，乙方须支付 5000 元水电保证金，在乙方 不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。 三、甲乙双方权利义务 1 、甲方： (1) 在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用 ; (2) 因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付， ( 含房屋 租赁费、使用费等 )因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙 方承但。 2 、乙方： (1) 按约定的期限交租金。 (2) 按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费， ( 含房屋赁 租税 ) 交纳水、电费 ( 按表度数计算 ) 。 (3) 如需进行装修， 装修方案须经甲方同意， 不得改变房屋主体 结构， 不得因装修而产生任何安全隐患， 否则乙方应对做出相应赔偿。 (4) 在承租期间， 因经营行为所产生和税收、 卫生、管理等费用， 全部由乙方承担。 (5) 合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品， ( 不包含 装修物 ) 将鈅匙交还给甲方。 否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品， 不承担任何责任。 四、合同变更： 1 、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须 提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。 2 、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为 乙方违约，甲方有权终止合同， 并追究乙方责任， 所造成的一切后果， 由乙方承担和赔偿。 五、违约责任 1 、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之 四支付违约金给乙方 ; 逾期 10 天以上，乙方有权解除合同。 2 、乙方： (1) 未按时按量支付租金， 每逾期一日须承担年租金总额万分之 四的违约责任，逾期 5 日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追 究 责任，要求乙方赔偿损失。 (2) 乙方应按时按量交纳水电费， 否则甲方有权从水电保证金中 扣除。 (3) 乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙 方负责恢复原 状。并承担一切责任，赔偿损失。 (4) 乙方擅自转租的， 甲方有权解除合同， 收回房屋并追究乙方 责任。 六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物 的装修均不得拆除毁损， 应将装修物原状无偿交给甲方， 甲方不做任 何补偿。如因乙方的拆除、 毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复 原状并赔偿损失。 七、续租 租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月， 甲乙双方另行协商， 签定租赁合同， 在同等条件下乙方享有优先续租 权。 八、争议的解决方式 本合同在履行中发生争议， 双方协商解决 ; 协商不成， 任何一方 均可向 __ 起诉。 九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具 有同等法律效力。 出租方： 承租方 论签约时间 签约时间 甲方： ( 出租方 )xxxx __号码： 513029197105990452家庭住址： 园 __ ：1 0824123 乙方： ( 承租方 ) __ 号码： 000000 家庭住址： 桥铺镇 __ ： 甲、 乙双方本着诚实守信， 互利合作的原则， 根据 《中华人民 __ 合同法》相关规定，经双方协商，就门市租赁达成以下共识： 第一条： 甲方自愿将位于 xxxx 县竹阳镇金利多锦绣苑 6 区 xxx 号门市出租给乙方作美发经营使用。乙方不得将该门市作其他用途， 更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。 第二条： 租赁期限：1 年，即从 xx 年 8 月 31 号起至 xx 年 8 月 30日止(xx 年 3 月 7 号至 xx 年 8 月 30 日止由乙方在原承租人 xxxxx 年 3 月 24 日所签合同剩余时间内使用该门市 ) 。 第三条：税后租金 ( 仅限合同期限从 xx 年 8 月 31 号起至 xx 年 8 月 30 日止) 为人民币壹万零伍佰元整 ( 小写 RMB10500元整 ) 。租金 由乙方一次性将现金于 xx 年 7 月 30 日前交给甲方，甲方将出具收 款收据为凭。若乙方不按约定缴纳租金，本合同作废，甲方有权收回 门市。乙方必须在 xx 年 7 月 30 前将属于乙方自己的物品搬离该门 市所属空间以外。 第四条：合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市， 经双方达成一致意见，重新签订合同，可以续租。但租金需要重新协 商。若合同前一个月没有签订新的合同， 则乙方应在合同期届满之日 前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。 第五条：租赁期间的水费、电费、天然气费用以及各种税费全 部由乙方承担并缴纳。 若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳 金等费用由乙方自行负责。 第六条：甲方交给乙方水卡一个、卷闸门钥匙两把、天然气智 能卡一个、天然气用户本一个，以乙方向甲方出据收条为凭。 第七条： 乙方需缴纳给甲方保证金人民币伍佰元整 ( 小写 RMB500 元整 ) ，以甲方出具收据为凭。 乙方保证属于甲方所有的门窗、 隔楼、 楼梯、卫生间、水、电、气等设施和窒内装修的墙面、天花板和地面 磁砖不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿，甲方将从保 证金中扣除，不足部分由乙方在合同期内一次性支付给甲方。 第八条：乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁 物及租赁物中的附属设施， 并不得擅自改变房屋结构， 乙方承担租赁 物及水、电、天然气设施、门、窗、墙体、卫生间、阁楼等维修保养 义务。 第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租给第三人 使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同， 甲方和乙方签订的租赁 合同失效。未经甲方许可， 乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并 解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整 ( 小写 RMB1000 元整 ) 给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。 第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲 方不予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙、水卡、天然气卡、天 然气本 1 个等手续当天返还给甲方，否则应当承担人民币壹仟元违 约金。 第十一条：合同解除后，装修费用与甲方无关，乙方应当将钥 匙、水卡等物件交还甲方， 并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、 货柜。 室内装修和固定设施不得拆除， 如在约定时间不搬走或者不全 部搬走，则视为放弃所有权，由甲方有权自行处理。 第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法 规，不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担。 第十三条：若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正 原则自愿协商解决， 协商不成， 通过经三方调解或诉讼途径加以解决。 第十四条：本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、 乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 商铺租赁合同 合同编号： _________ 出租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ __ 号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 承租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ __ 号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国 家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： _________号， 建筑面积 _________ 平方米。 第二条 租赁期限 租期_________年，自 _________年_________月_________日起 至_________年_________月_________日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1 、每年租金为为人民币 _________元整 (_________元 ) 。月租金 每平方米不得超过 _________元，每米柜台不得超过 _________元。 2 、从第二年起， 租金每年比上一年度增加 _________元 ( 即第二 年为_________元，第三年为 _________元，第四年为 _________元 ) 。 3 、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________ 月_________日。 第二期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________ 月_________日。 第三期： 租金为 _________，付款时间为 _________年_________ 月_________日。 4 、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金， 出租方给予承租方 7 天的宽限期， 从第 8 天开始出租方有权向承租方 每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概 不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后， 承租方不得破坏已装修 部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1 、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2 、水电费：由承租方自行缴纳， ( 水表表底数为 _________度， 电表底数为 _________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合 同期满 ) 。 3 、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳，( 其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的 费用 ) 。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1 、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。 2 、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度， 对承租方违反 法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3 、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4 、违反城市规划及城市管理规定， 擅自在商店门前或占道设置 的柜台 ( 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台 ) ，禁止出租并予以 撤销。 5 、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6 、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1 、不得超出核准登记的经营范围。 2 、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。 3 、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事 经营活动。 4 、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品 后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5 、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得 销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违 __ 法律法规和损害消费者 权益的活动。 6 、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停 租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 ; 7 、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8 、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督 检查， 服从出租方的指导与管理， 执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更： 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须 事先书面向出租方申请， 由第三方书面确认， 征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方， 享有原承租方的权 利，承担原承租方的义务。 第九条 违约金和违约责任 1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 _________元。 2 、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 _________元。 3 、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 _________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条 续租 1 、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的， 应当在租 赁期满前 _________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对 是否同意续租作出书面答复。 如出租方同意续租的， 双方应当重新订 立租赁合同。 租赁期满前出租方未作出书面答复的， 视为出租方同意 续租，租期为不定期，租金同本合同。 2 、租赁期满承租方如无违约行为的， 则享有同等条件下对商铺 的优先租赁权。 第十一条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1 、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2 、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 ; 3 、承租方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 _________ 元。 第十二条 合同的终止 1 、本合同期限届满，双方不再续签合同的 ; 2 、双方通过书面协议解除本合同 ; 3 、因不可抗力致使合同目的不能实现的 ; 4 、在委托期限届满之前， 当事人一方明确表示或以自己的行为 表明不履行合同主要义务的 ; 5 、当事人一方迟延履行合同主要义务， 经催告后在合理期限内 仍未履行 ; 6 、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的 ; 7 、_________。 第十三条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害 导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 第十四条 争议处理方式 1 、本合同受中华人民 __ 法律管辖并按其进行解释。 2 、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的， 按下列第 _________种方式 解决： (1) 提交 _________仲裁委员会仲裁 ; (2) 依法向 __ 起诉。 第十五条 通知 1 、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本 合同有关 __ 和要求等，必须用书面形式，可采用 _________(书信、 传真、电报、当面送交等方式 ) 传递。以上方式无法送达的，方可采 取公告送达的方式。 2 、各方通讯地址如下： _________。 3 、一方变更通知或通讯地址， 应自变更之日起 _________日内， 以书面形式通知对方 ; 否则， 由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同 的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的， 双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为 本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单 位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 _________年，自 _________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。 本合同正本一式 _________份，双方各执 _________份，具有同 等法律效力。 出租方 ( 盖章 )：_________ 承租方 ( 盖章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ __ ：_________ __ ：_________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 签订地点： _________ 签订地点： _________ 合同编号： _________ 出租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ __ 号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 承租方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 职务： _________ 委托代理人： _________ __ 号码： _________ 通讯地址： _________ 邮政编码： _________ 联系人： _________ 电话： _________ 传真： _________ 帐号： _________ 电子信箱： _________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国 家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址： _________号， 建筑面积 _________ 平方米。 第二条 租赁期限 租期_________年，自 _________年_________月_________日起 至_________年_________月_________日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1 、每年租金为为人民币 _________元整 (_________元 ) 。月租金 每平方米不得超过 _________元，每米柜台不得超过 _________元。 2 、从第二年起， 租金每年比上一年度增加 _________元 ( 即第二 年为_________元，第三年为 _________元，第四年为 _________元 ) 。 3 、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________ 月_________日。 第二期：租金为 _________，付款时间为 _________年_________ 月_________日。 第三期： 租金为 _________，付款时间为 _________年_________ 月_________日。 4 、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金， 出租方给予承租方 7 天的宽限期， 从第 8 天开始出租方有权向承租方 每天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概 不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后， 承租方不得破坏已装修 部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1 、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2 、水电费：由承租方自行缴纳， ( 水表表底数为 _________度， 电表底数为 _________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合 同期满 ) 。 3 、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4 、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳，( 其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的 费用 ) 。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1 、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。 2 、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度， 对承租方违反 法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3 、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4 、违反城市规划及城市管理规定， 擅自在商店门前或占道设置 的柜台 ( 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台 ) ，禁止出租并予以 撤销。 5 、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6 、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1 、不得超出核准登记的经营范围。 2 、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。 3 、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事 经营活动。 4 、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品 后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5 、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得 销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违 __ 法律法规和损害消费者 权益的活动。 6 、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停 租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续 ; 7 、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8 、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督 检查， 服从出租方的指导与管理， 执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更： 1 、如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购买权。 2 、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事 先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然 本文： 内容仅供参考