农村房屋购买合同

农村房屋购买合同

农村房屋购买合同 农村房屋买卖协议书 卖方： （以下简称甲方）， __ 号： 买方： （以下简称乙方）， __号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协 议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具 体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下； 房屋位置 : 重庆市巫山县庙宇镇庙宇村二社 房屋占地面积 : 69.2 ㎡+14 ㎡=83.2 ㎡ （见附图） 房屋建筑面积 : 69.2 ㎡*2 层 + 吊层 38.8 ㎡=177.2 ㎡（见附图） 房屋界线 : 左边与罗伦银共墙以墙中心为界，右边与罗伦银共墙 以墙中心为界，前面至公路边为界，后面至本房屋外墙边为界。 （见 附图） 第二条 、房屋价格及其他费用； 甲、 乙双方协商一致， 甲方所售房屋占地面积 , 建筑面积及土地流 转费用总金额为人民币小写：￥ 198000.00 元 , 大写 : 壹拾玖万捌仟 元整。（土地流转另见土地流转协议书） 第三条 付款方式：签订协议时付 158000.00 元，尾款于 xx 年 12 月 30 日付清，付款以甲方出示收据为证。 第四条 特别约定； 1 、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有， 因乙方所购房屋为 农村土地建筑 , 该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲 方负责。 2 、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费 用由乙方 负担。 第五条 本协议自签订之起，买卖双方不得反悔 , 如有一方反悔， 除退回房屋总价款以外， 还必须赔偿另一方房屋总价款的 25%赔偿金。 第六条 乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙， 若干 年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体， 若要拆除必须经双方同意。 第七条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本协议具同等法律效力。 第八条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条 本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。 甲 方（签字）： __ ： 乙 方（签字）： __ ： 见证人 : 签订日期： 年 月 日 农村房屋买卖合同书 卖方：（以下简称甲方）， __ 号： 买房： （以下简称乙方）， __号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁 （刘家门口） ， 房屋占地面积约为 211.2 平方米， 院子占地面积约为 100平方米， 房 屋为三屋楼，一楼为 4 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房 屋总面积约为 700 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万 元整（￥ 1100000）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续 问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲 方（签印）： _________ ___ 住 址（工作单位）： 联 系 电 话：_____ ___________ 乙 方（签印）： __________ ______________________ ____________________ 联 系 电 话： _____ ____ _______ 签 订 日 期：__ __ 年_____月_____日 农村房屋买卖合同书 卖方： （以下简称甲方）， __ 号： 买方： （以下简称乙方）， __ 号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 该房屋具体状况如下： 甲 方自愿将坐落在 市 镇 村 号 ( 自建住宅 ) 的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米（含地上附着物），出售给乙方。 第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币 ( 大写 ) 共 万 仟 佰圓( 小写 元 ) ，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。 第三条 特别约定： 1 ·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵 押权等。 2 ·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权 纠纷，由甲方承担全部责任。 3 ·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所 发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续 问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠 纷的，由甲方负责处理。 4 ·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但 相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙 方。 第五条 如国家征地， 土地赔偿归乙方所有， 住房面积赔偿归乙方 所有。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时， 需要甲方签字时， 甲方无 条件 给予配合。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议， 补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）： _____________ 乙方（签章）： _____________ ______________________ ______________________ 中证人 ( 签字 ) ： __ ：_________________ _____ 年_____月_____日 房屋买卖合同 卖方：（甲方），姓名： __ 号： _____________ 买房：（乙方），姓名： __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买私有住房， _农村房屋购买合同。 达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并 自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下： 1、甲方所售房屋位于 房 屋占地面积约为 平方米， 院子占地面积约为 平方米， 房屋为正房四 间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售 房屋总金额为 人民币 万 千元整（￥ ）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审 批的手续问题，甲 方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的， 由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时， 甲方应 予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负担。 第五条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征 地，土地赔偿 及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合； 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议 与本合同具同等法律效力； 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲 方（签印） ：__________ 住 址： _____ 联 系 电 话： _____ 乙 方（签印）： __________ 联 系 电 话： _____ 证明人： 电 话： 签订日期： ___年___月___日 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小 产权房买卖 | 安置房买卖 卖方：( 以下简称甲方 ) ， __ 号： 买房： ( 以下简称乙方 ) ， __ 号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁 ( 刘家门 口) ，房屋占地面积约为 211.2 平方米，院子占地面积约为 100 平方 米，房屋为三屋楼，一楼为 4 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯 间，房屋总面积约为 700 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住 房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所 售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整 ( ￥1100000); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1 、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中 所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手 续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应 纠纷的，由甲方负责处理。 2 、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时， 甲方应予以积极配 合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后， 房价涨落， 买卖双方不得反悔 ;_ 农村 房屋购买合同。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同 附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 随着新农村建设以及城乡一体化发展，农村房产交易市场也逐 渐放开，这一个过程中，不可避免的涉及新农村购房合同范本，下面 是由的新农村购房合同范本，欢迎阅读。 委托人： ________________ 受托人： ________________ 双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 一、委托事项 二、委托人授权 ________办理有关购买商品房 ________套的各 项事宜。 1. 购买的商品房共 ________套， 总面积在 ________平方米之内 ; 2. 商品房的购入价应掌握在 ________元 / 每平方米至 ________ 元 / 每平方米之间 ; 3. 商品房所在位置，可在 ________市 ________区 ________路以 东， ________路以西， ________路以南， ________路以北范围之内选 购 ; 4. 其他 _____________________________________。 三、委托报酬 受托人如完成委托事宜， 委托人给付报酬 ________元 ; 如果在委 托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费 ________元。 四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。 五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后 ________日之内，先付 ________%;其余 在受托人完成委托事宜后一次支付。 其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 所有经费往来均通过银行结算。 六、委托授权期限 自________年______月______日起，至 ________年______月 ______日止。 七、双方当事人的权利与义务 1. 委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动， 不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商 ; 2. 受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假， 更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人 ; 3.________________________________ 。 八、 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也 可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的， 按下列第 ________种方式解 决： 1. 提交 ________________仲裁委员会仲裁 ; 2. 依法向 __ 起诉。 九、双方议定的其他事宜 _______________________________________ 委托人： ( 签章 )_______________ 地址： _________________________ 邮政编码： _____________________ 法定代表人： ( 签字 )___________ 委托代理人： ( 签字 )___________ 开户银行： _____________________ 银行帐号： _____________________ 受托人： ( 签章 )_______________ 地址： _________________________ 邮政编码： _____________________ 法定代表人： ( 签字 )___________ 委托代理人： ( 签字 )___________ 开户银行： _____________________ 银行帐号： _____________________ 合同签订地点： _________________ 合同签订时间： _________________ 甲方： 乙方： 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议 ; 一、本合同双方当事人均为 ________市 _______街道 ___________村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _____市 _____街道 ，相 邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ， 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利， 或已征得其他 权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ; 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因 法院判决使第三人对该房屋享有权利 ; 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30% 的违约金。 五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元， 该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、 附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清 全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订 之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账 号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空 房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支付 元的违约金， 直至甲方交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内， 仍未交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违 约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据 乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒 绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直 至协助乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后， 该房屋 ( 包括土地、 房屋及附属设施 ) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ; 如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约 金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不 得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和 处分房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原 因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲 方除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵 犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房 屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返 还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： 1 、如果双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上签字摁手印。 3 、本合同正本一式六份，双方各持三份 ; 自双方签字摁手印之 日起生效，并持续有效。 甲 方( 签字捺印 ) ：____________ __号： ____________ 乙方( 签字捺印 ) ：____________ __号： ____________ 见证人 ( 签字捺印 )：____________ __号： ____________ 见证人 ( 签字捺印 )：____________ __号： ____________ 签订时间： ________________________签订地点： ____________ 购 房 合 同 出卖人 ( 以下简称甲方 ) ： _________ __ 号码： ______________________ ______ 甲方为 ___ ___省__ ___市 __ ___区 / 镇____ ____居民 甲方配偶 : _________ __号码： _________________________ ___ 房屋地址： __ 买受人 ( 以 下简称乙方 ) ： _________ __号码： ______________________________ 乙方为 ________省________市 ______区 / 镇__________居民 根据 《中华人民 __合同法》 、 《中华人民 __ 土地管理法》 及有关法律、法规的规 定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、守法的原则，经 协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号： __________________________ 房屋座落： ______ 市 ______ 区 _______ 村。设计用途 房 ， 建筑结构 该房房土地为： 农村集体土地划拨 年使用至今为 ______年。 第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为 30 万元，计叁拾万元 ( 大写 ) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同 后， 乙方付清甲方房款 _5_日内方可交付。 甲方 在将房屋交付乙方时 如遇不可抗力 ( 如自然灾害及其他不可抗力 ) 时， 且不能履行合同， 双方同意按下列第 _2_种方式处理： 1 、 变更合同 2 、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为 ____ 层。 建筑面积 _____平方米。， 房屋建于 _________ _ 农村集体土 地使用证号码： _________________________ _ 3、 ____ 第四条 乙 方付款形式及付款时间 __ 。 如甲方无异议，乙方将在合同签订 _5_ 日内按一次性付款形式付 款。 第五条 甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违 约 责任，约定为： 合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定 甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷 款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支 付违约 金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有 权按照下述约定，追究乙方违约 责任，约定为： 合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约 定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率 计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约 金。 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等 应符合国家有关规定和甲方的 承诺 ( 特别是房屋主体结构的质量需 要达到国家关于房屋居住的要 求 ) ，未达到国家规定标准和承诺的， 甲方应承担责任。 乙方在房屋 主体结构完好情况下， 承担维修责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使 用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于 _______年_____月____日 按照合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作 为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双 方需声明乙方在 购买该房屋后， 拥有对于房屋及与其不可分割的土 地的任何处置权利 ( 包括被征用、 改造、 迁移产生的赔偿或者其他形 式所产生的赔偿均 由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不 得对乙方及其后代进 行追偿 ) 。 该合同由双方所在村委会给予认可， 甲方应将该房屋的农村集 体 土地使用证转交于乙方， 乙方在法律规定和适当机会下将其作废， 并 在村委会的证明和市 / 区政府规定的条件下重新办理乙方对于该 房屋 的农村集体使用证。 第九条 公证人的规定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 区 ________ 村村委会 的公证下签订， 双方对于村委会的 公证给与肯定和赞成。 公证人 ( 签章 ) ：甲方： 乙方： _____年_____ 月____日 _____ 年_____月_____日 得, 与甲方无任何关系 , 且甲方后代不得对乙方及其后代进行追 偿 ) . 该合同由双方所在村委会给予认可 , 甲方应将该房屋的农村集 体土地使用证转交于乙 方, 乙方在法律规定和 ... 甲方： 乙方： 年 月 日 甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等， 自愿的原则， 经充分协商， 达成如下协议， 以资共同遵守。 一、 甲方与双鸭山市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权 调换协议书， 甲方被安置在南市区 8 号地块 24 号楼 2 单元 1 层 01 侧 69.76 平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房的 02 侧房屋 70.16 平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将 01 侧 69.76 平方米房屋出 售给乙方，售价 17.5 万元，大写壹拾柒万伍仟元整。 二、 此合同签订后， 甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向双 鸭山市棚户区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安 置面积差额款， 甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方， 乙方向甲方交 纳买楼款壹拾柒万伍仟元整。则乙方享有 01 侧的房屋所有权。并享 有合同签字后的房屋所有收益， 包括但不限于逾期交楼产生的加倍临 时安置补助费。 涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方承 担。( 过户费用乙方承担 ) 三、 甲方应当保证该房屋无任何瑕疵， 保证该房屋的完全拥有。 四、 作为出售人的合同附随义务。 甲方应当负责办理房屋安置 后的产权办理。应当向乙方交付房屋产权证书。并根据乙方的要求， 在 7 日内协助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续。 五、 此合同双方签字时生效，任何一方不得违反，如违反，应 当向另一方承担违约金 5 万元， 违约金不足以弥补损失的， 守约方还 有权继续主张损失。 甲方： 乙方： 年 月 日 xx 最新农村购房合同 房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小 产权房买卖 | 安置房买卖 签订时间： 签订地点： 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议 ; 一、本合同双方当事人均为 ________市 _______街道 ___________村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 _____市 _____街道 ，相 邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ， 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为 ______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1 、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利， 或已征得其他 权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利 ; 2 、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或 未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因 法院判决使第三人对该房屋享有权利 ; 3 、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30% 的违约金。 五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 _______万元， 该价格 包括该房屋使用所占土地的费用、 房屋建造的费用、 附属设施的价值、 合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清 全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户 ; 如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订 之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账 号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空 房屋; 如甲方未按期交付材料和房屋， 须向乙方每天支付 元的违约金， 直至甲方交付全部材料和房屋为止 ; 如甲方在合同签订后一个月内， 仍未交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追究甲方的违 约责任，因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据 乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续 ; 如甲方拒 绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直 至协助乙方办理完房产过户为止 ; 因不可抗力、政策性或乙方自身等 其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后， 该房屋 ( 包括土地、 房屋及附属设施 ) 的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等 ; 如 甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方， 如甲方无故拖 延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约 金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不 得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、 使用和 处分房屋的权利 ; 甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原 因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲 方除返还本合同全部购房款外， 须按照发生妨碍乙方占有、 使用或侵 犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房 屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返 还全部购房款并支付全部购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： 1 、如果双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当 首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2 、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上签字摁手印。 3 、本合同正本一式六份，双方各持三份 ; 自双方签字摁手印之 日起生效，并持续有效。 甲 方( 签字捺印 ) ： __ 号： 乙 方( 签字捺印 ) ： __ 号： 见证人 ( 签字捺印 )： __ 号： 见证人 ( 签字捺印 )： __ 号： _农村房屋购买合同。 附： 见证人声明 见证人声明如下： 1 、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员 ; 2 、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益 纠纷 ; 3 、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴 力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示 ; 4 、本合同在 xx 年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、 乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人 ( 签字捺印 )： 甲方 ( 签字捺印 ) ： 乙方( 签字捺印 ) ： 20xx 年 月 日 本见证声明是 _______双方农村房屋买卖合同的见证声明， 是买 卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。 卖方： ( 甲方 )， __ 号： _____________ 买房： ( 乙方)， __ 号： _____________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售 房屋位于 ** ，房屋占地面积约为 ** 平方米， 院子占地面积约为 ** 平方 米，房屋为 *楼，一楼为 * 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间， 房屋总面积约为 ** 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖 混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件 ; 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所 售房屋总金额为人民币 ** 万元整 (￥**); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清 ; 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。 该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后 可以办理房产证时， 甲方应予以积极配合， 但相关费用由乙方自行负 担。 第五条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给 乙方。 第六条 今后如房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合 ; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔 ; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力 ; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效 ; 第十条 本合同附二、三楼平面图 ; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份 ; 甲方 ( 签印 ) ：_______ 住址： _____ __：_____ 乙方( 签印 ) ：__________ __：_____ 签订日期： ___年___月___日 注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改 房屋销售交易是否合法。 卖方( 以下简称甲方 ) ： __ 号： 买方 ( 以下简称乙方 ) ： __ 号： 根据 《中华人民 __ 合同法》 及其它有关法律、 法规之规定， 甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住 房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设 施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于 乡 村 组 ，为 结构，建 筑面积有 平方米 ，附属设施有 ，主要家具有 。房屋所有权证号为 号，土地使用证号为 号 。房屋四界为： 东至： 西至： 南至： 北 至： 第二条 甲方随同所售房屋转让的山林、 土地的经营权证书编号 及相关地点、面积、四界为： 1 、山林共 处 亩，权证编号为 号 。其中： 2 、土地共 处 亩，权证编号为 号。其中： 第三条 甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权情况： 1 、水： 2 、电： 3 、路： 第四条 甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、 水电路 使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。 第五条 房屋价格及其他费用： 1 、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为 ( 人民币 )___ 拾___万 ___仟 ___佰元整 ( 含附属设施、山林、土地、水、电、路等相 关所有权、经营权、使用权 ) 2 、甲、乙双方达成一致意见，相关税费各自负担。 第六条 付款方式和房屋交付： 签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并协助乙方办 理完毕相关权证 (《林权证》、 《土地经营权证》、 《土地使用证》、 《房产证》 ) 转让手续的当日付清房款。 第七条 违约责任： 本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约 方按房屋总金额 10%支付违约金，并承担相关费用。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有 关部门存档。 甲方 ( 签字手印 ) ： 乙方( 签字手印 ) ： 甲方配偶 ( 签字 ) ： 乙方配偶 ( 签字 ) ： 见证人 ( 签字 )： 鉴证单位： 村村民委员会 ( 印章 ) 年 月 日 附手续办理及程序： 1 、 乙方先办理户口迁移手续 ( 村准迁材料 +派出所上户 ) 2 、 双方持户口薄、 __ 、私章和甲方《土地经营权证》与村干 部( 管审批和公章的 ) 一同到财经所办理土地流转手续。 3 、 再双方持户口薄、原 __ 、私章和甲方《林权证》与村干部 ( 管审批和公章的 ) 一同到林业站办理林权转让手续。 4 、 乙方到地税所完契税 5 、 双方持税票、建房土地使用证，户口本、 __ 、私章与村干 部( 管审批和公章的 ) 到土管所办理土地使用证过户手续。 ( 边远地 4、5 两项也可不办，但要保管原甲方的土地使用证 ) 本合同双方当事人： 卖方( 以下简称甲方 ) ：____ ( 本人)( 法定代表人 ) 姓名：_______ 国籍： __ ( __)( 护照 )( 营业执照号码 ) ：_________ 地址： ____________邮政编码： ______ __：______委托代理人： ______国 籍：__电话： _____地址： _____邮政编码： ______ 买方 ( 以下简称乙方 ) ：_____(本人)( 法定代表人 ) 姓名： ____ 国籍： _____( __)( 护照 )( 营业执照号码 ) ：______地址： ______邮政 编码： ______ __：______委托代理人： ___国籍： __电话： __地址： __邮政编码： ___ 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 )坐落于 ___________;位于第 ___层， 共 ___(套 )( 间)，房屋结构为 ________，建筑面积 _____平方米 (其中 实际建筑面积 ___平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ___平方 米) ，房屋用途为 ___; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附 着设施见附件二 ;( 房屋所有权证号、 土地使用权证号 )( 房地产权证号 ) 为________。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为 ( 甲方暂测 )( 原产权证上标 明)( 房地产产权登记机关实际测定 ) 面积。如暂测面积或原产权证上 标明的面积 ( 以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机关实际测定的 面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 ( 以下简称实际 面积 ) 为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的± __%(不包括± ___%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± __%(包括± __%)时， 甲乙双方同意按下述第 ___种方式处理： 1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 ___ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 __利率付给利息。 2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________ 。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 _____;土地使用权年限自 ___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权 的房地产转让批准文件号为 _____;该房屋买卖后， 按照有关规定， 乙 方( 必须 )( 无须 ) 补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按 ( 总建筑面积 )( 实际建筑面积 ) 计算，该房屋售价为 ( 币 )每平 方米_____元，总金额为 ( 币 )___亿 ___千 ___百___拾___万 ___千 ___ 百___拾___元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 币 )___亿 ___千 ___ 百___拾___万 ___千 ___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起 _____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行 约定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交 给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 _____日内，将该房屋付给 乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，月利息按 _____计算。逾期超过 ____天后，即视为 乙方不履行本合同。届时， 甲方有权按下述第 ____种约定，追究乙方 的违约责任。 1. 终止合同，乙方按累计应付款的 _____%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由乙方据实赔偿。 2. 乙方按累计应付款的 _____%向甲方支付违约金，合同继续履 行。 3._______________________________ 。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二 天起至实际交付之日止，月利息在 _____个月内按 _____利率计算 ; 自 第_____个月起，月利息则按 _____利率计算。 本文： 内容仅供参考