房屋租赁协议书经典范本

房屋租赁协议书经典范本

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 5 房屋租赁协议书经典范本 出租方： _________( 甲方 ) 承租方： _________( 乙方 ) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权 ( 或管理权 ) 属 于自己的房屋出租给乙方，双方根据 _________市 ( 县 ) 有关 房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同 遵守。 第一条 出租房屋坐落地址 _________。 第二条 房屋状况 房 屋 名 称 ： _________; 规 格 ： _________; 等 级 ： _________; 间 数 ： _________; 面 积 ： _________; 单 价 ： _________; 金额： _________; 地面质量： _________。 第三条 租赁期限 租 期 为 _________ 年 _________ 月 ， 从 _________ 年 _________ 月 _________ 日 起 至 _________ 年 _________ 月 _________日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租 的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _________元整，甲方 应出具收据。租金在当月 _________天内交清，交租金地点 在 _________。( 房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 政府规定的私有房屋租金标准协商议定 ; 没有规定标准的， 由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实 际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。 ) 第五条 出租方与承租方的变更 1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必 征得乙方同意， 但应通知乙方。 房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承 担原甲方的义务。 2. 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须 征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然 乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条 甲方的责任 1. 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按延迟期间内乙方应交租金的 _________%计算，向乙方偿 付违约金。 2. 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以 退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3. 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 _________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方 违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 _________%计 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 算。 第七条 乙方的责任 1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不 负迟延交租的责任 ; 乙方如果拖欠租金，应按人民银行延期 付 款 的 规 定 向 甲 方 偿 付 违 约 金 。 乙 方 如 拖 欠 租 金 达 _________月以上，甲方可以从乙方履约金 ( 如乙方付有履约 金) 中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2. 租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3. 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 _________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约 金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 _________%计算。 4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙 方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复 原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方 同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房 屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次 折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。 5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后 _________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所 有权，由甲方处理。 6. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔 偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 5 申请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出 卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合 同则自然终止，互不承担责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充 规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发 生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地 房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双 方各执一份 ; 合同副本一式 _________份，交 _________市 ( 县 ) 房管局、街道办事处 _________等单位各留存一份。 出租人 ( 签章 ) ： _________ 承租人 ( 签 章 ) ：_________ 地址： _________ 地址： _________ 工作单位： _________ 工作单位： _________ _________ 年 ____ 月 ____ 日 _________年____月____日 推荐阅读：房屋租赁协议书经典范本房屋租赁协议（简化普 通版）房屋租赁协议合同范本标准版房屋租赁定金协议书范 本写字楼房屋租赁协议书广州市房屋租赁协议书