财产抵押借款合同

财产抵押借款合同

－ 1 － 财产抵押借款合同范本 抵押人 ( 以下简称甲方 ) ： 身份证号码： 抵押权人借款人 ( 以下简称乙方 ) ： 身份证号码： 风险提示： 借款、 还款都必须注意保存好相关的书面证据。 一般而言， 欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清 偿。原告主张债权时， 如无法提供书面借据的， 应提供必要的事 实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言， 来支持自己 的主张。 甲方因生产需要， 向乙方申请借款。 双方经协商一致同意， 甲方以其所有的财产 ( 以下简称甲方抵押物 ) ，作为借款抵押物抵 押给乙方， 由乙方提供双方商定的借款额给甲方。 就有关事项订 立如下协议： 1、乙方向甲方借款金额为 ____________元人民币 ( ￥) ，大 写： ____________元整。 风险提示： 借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应 该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写， 并写上小数 － 2 － 点。 这样做主要是防止数额被更改。 写清楚了， 如果你是借款人， 你不用担心数额被修改。 如果你是出借人， 不用担心借款人说数 额被你改过。 2、借款期限：自放款日 ____________年 ______月 ______ 日起至 ____________年______月______日止。 风险提示： 借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认 定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。 年份不能省略， 如 果没写年份，一旦发生纠纷， 难以确定具体的时间。 如果你是借 款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇 xx 年三月十六日。 3、甲方以位于 ____________自有财产做抵押， 向乙方提供 担保，并于本合同签订后， 到 ____________房地产管理局办理抵 押登记手续 ( 即办理房屋他项权利证 ) 乙方将在他项权利办妥后 ____________天内将全部资金付给甲方。 4、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。 风险提示： 利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支 付的部分利息，只要未超过年利率 24%，人民法院会给予保护 ; 约定的利率超过年利率 36%，超过部分的利息约定无效。但如果 － 3 － 约定的年利率为 24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借 人可不予返还。 5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。 否则乙方 有权处置抵押物 6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同 止。 7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、 出售、转让、 再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲 方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款 的情节，将处置抵押物。 8、违约责任 (1) 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款， 给甲方造成 经济上的损失，乙方应负责违约责任。 (2) 甲方如未按合同规定归还借款， 乙方有权向有管辖权的 人民法院申请拍卖抵押物， 用于抵偿借款本息， 若有不足抵偿部 分，乙方仍有权向甲方追偿。 直至甲方还清乙方全部贷款本息为 止。 风险提示： 除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款 设置抵押。 － 4 － 需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办 理登记手续，才能对抗第三人。 9、本合同自签订之日起， 双方应向 ____________公证处办 理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 10、本合同系经 ____________公证处公证并依法赋予强制 执行效力的债权文书， 甲方到期不履行义务或不适当履行， 乙方 可根据《民事诉讼法》 第一百六十八条规定， 直接向有管辖权的 人民法院申请诉讼。 风险提示： 借款合同纠纷的诉讼时效为 2 年。如约定还款期限的，诉 讼时效从借款到期次日开始计算。 到期有催讨的， 从催讨次日重 新计算，但须保存催讨的证据 ; 没有约定还款期限的，债权人可 以随时提出还款主张， 不受两年诉讼时效的限制， 但提出还款主 张后两年内没有继续主张的， 视为超过诉讼时效， 法律不予支持。 11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处 留存一份。具有同等法律效力。 风险提示： 为了确保签名的真实性， 应要求当事人提供身份证复印件， 而且复印件上还应当让债务人签字。 最好有借款人按手印， 因为 身份证也有假的， 如果有盖手印会更好。 尤其是在签名潦草的情 － 5 － 况下更是如此。 甲方： ( 签字盖章 ) 年月日 乙方： ( 签字盖章 ) 年月日