最新（合同模板）之北京市房屋出租代理合同

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最新（合同模板）之北京市房屋出租代理合同 条约编号：‎ 出 租 方：‎ 代 理 方：‎ ‎　　 ××市河山资本和屋宇管理局 ‎　　 ××市工商行政管理局 ‎　　 年 月 日 特 别 告 知 ‎　　一、本合同为××市河山资本和屋宇管理局与××市工商行政管理局配合制定的树模文本，供出租方托付房地产掮客机构（代办署理方）代办署理出租屋宇应用。签约前当事人应子细浏览条约各项条目，未尽事宜可在第十五条“其余商定事项”中或在条约附件中予以明确。‎ ‎　　二、出租方应该出示以下资料：‎ ‎　　（一）屋宇权属证实；‎ ‎　　（二）身份证实；‎ ‎　　（三）共有人批准出租的证实；‎ ‎　　（四）将屋宇出租给境外职员及外资机构的，还应具有涉外平安检察同意文件。‎ ‎　　三、房地产掮客机构（代办署理方）应该出示以下资料：‎ ‎　　（一）业务执照；‎ ‎　　（二）房地产掮客机构天资证书；‎ ‎　　（三）房地产掮客职员从业资历证实；‎ ‎　　（四）缴纳租赁代办署理保证金的无关凭据。‎ ‎　　四、两边应配合检验房屋内的办法、设置装备摆设，填写《屋宇隶属办法、设置装备摆设清单》并具名盖印。‎ ‎　　五、条约内的空格部份可由两边依据实践情形商定填写。‎ ‎　　六、出租方可通过登录“房地产生意业务信息网（ ）”查问房地产掮客机构租赁代办署理保证金情形。‎ ‎　　××市屋宇出租代办署理条约 ‎　　出租方（甲方）：‎ ‎　　代办署理方（乙方）：‎ ‎　　根据《中华国民共和国合同法》及无关法令、法例的划定，甲乙两边在对等、被迫的基础上，就屋宇出租代办署理的无关事宜杀青和谈以下：‎ ‎　　第一条 屋宇基础情形 ‎　　该屋宇坐落于××市 区（） .该屋宇为：楼房 室 厅 卫，平房 间，修筑面积 平方米，应用面积 平方米，装修状态 ，其余前提为 ，该屋宇（□已/ □未）设定典质。‎ ‎　　第二条 屋宇权属状态 ‎　　该屋宇权属状态为第______种：‎ ‎　　（一）甲方对该屋宇享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示屋宇所有权证，证书编号为： .（二）甲方对该屋宇享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示屋宇所有权人同意甲方转租该屋宇的书面凭据，该凭据为： 。‎ 第三条 屋宇用处 ‎　　该屋宇用处为： 。‎ 第四条 代办署理权限（可多选）‎ ‎　　乙方的详细代理权限为：（□ 以甲方名义代办署理出租该屋宇并办理与承租方之间的卡脖子、联结、签约事宜，□ 代甲偏向承租方收取房钱，□ 监视承租方根据屋宇租赁条约的商定执行其余责任，□ .）‎ ‎　　第五条 出租代办署理刻日 ‎　　（一）出租代办署理期自 年 月 日至 年 月 日，总计 年 个月。出租代办署理刻日的变更由两边书面另行商定。‎ ‎　　（二）甲方应于 年 月 日前将该屋宇交付给乙方。‎ ‎　　第六条 房钱 ‎　　（一）房钱规范为 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），房钱共计： 元（大写： 元）。出租代办署理期内房钱规范调解由两边另行书面商定。‎ ‎　　（二）房钱收取体式格局：（□ 甲方间接向承租方收取 / □ 乙方代为收取）。‎ ‎　　两边抉择由乙方代为收取房钱的，合用如下款子：‎ ‎　　1、甲方将该屋宇托付乙方后，无论该屋宇实践出租与否，乙方均应按商定的房钱规范向甲方托付房钱。‎ ‎　　2、如乙方实践出租该屋宇的价钱高于与甲方商定的房钱规范的，则凌驾部份（ □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ ）。‎ ‎3、本合同签定之日起三个事情日内，乙方应将此中一份条约投递房钱代收、代付银行即 银行，由银行动甲方开立账户。‎ ‎　　4、乙方自 年 月 日起开端按（□月/ □季/ □半年/ □年）经由过程代收、代付银行向甲方领取房钱，领取时候分别为： 、 、 、 、 、 、 、 。‎ 第七条 佣金 ‎　　出租代办署理期内此中 日作为乙方事情期，详细日期为 ，事情期内的房钱支出作为乙方佣金，按如下体式格局向乙方领取：（□ 由代收、代付银行划帐 / □ ）。‎ ‎　　第八条 屋宇租赁保证金 甲方托付该屋宇时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付屋宇租赁保证金，金额为： 元（大写： 元）。出租代办署理刻日届满或条约解除后，屋宇租赁保证金除抵扣应由乙方负担的用度、房钱以及乙方应负担的守约补偿义务外，残剩部份应如数返还乙方。‎ ‎　　第九条 其余用度 ‎　　代办署理期限内，甲方不负担与该屋宇无关的如下用度（可多选）：‎ ‎　　□船脚 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □ .以上用度乙方可根据实践情形与承租方商定详细领取义务。屋宇租赁税费以及本合同中未列明的其余用度均由甲方负担。‎ ‎　　第十条 屋宇及隶属办法的保护 ‎　　（一） 出租代办署理期内该屋宇及其隶属办法由培修义务：甲方担任 ；乙方担任 。‎ ‎（二）甲方（□是 / □否）同意乙方或承租方对该屋宇举行装修、装璜或添置新物。同意的，对该屋宇举行装修、装璜或添置新物的详细事宜另行书面商定。‎ ‎　　第十一条 转托付及告诉责任 ‎　　出租代办署理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代办署理事宜全数或部份转托付给别人。‎ ‎　　乙方将屋宇出租后，应将承租方及屋宇租赁的无关情形照实告诉甲方。‎ ‎　　第十二条 条约的解除 ‎　　（一）经甲乙两边商议同等，能够终止条约。‎ ‎　　（二）有以下情况之一的，本合同终止，甲乙两边互不负担守约义务：‎ ‎　　1、该屋宇因都会设置装备摆设需要被依法参加屋宇拆迁、危改局限的。‎ ‎　　2、因地动、火警等弗成抗力以致屋宇毁损、灭失或造成其余丧失的。‎ ‎　　（三）甲方有以下情况之一的，乙方有权双方解除条约：‎ ‎　　1、拖延托付该屋宇达 日且未征得乙方批准的；‎ ‎　　2、托付的屋宇不符合条约商定紧张影响应用的；‎ ‎　　3、不负担商定的培修责任以致乙方无奈失常代办署理出租该屋宇的；‎ ‎　　4、 ；‎ ‎　　5、 。‎ ‎（四）乙方有以下情况之一的，甲方有权双方解除条约：‎ ‎　　1、未按商定领取房钱达 日以上的；‎ ‎　　2、私自转变屋宇用处的；‎ ‎　　3、 ；‎ ‎　　4、 ；‎ ‎　　5、 。‎ 第十三条 守约义务 ‎　　（一）出租代办署理期内甲方需提早终止条约的，应提早 日关照乙方，并按月租金的 ％领取违约金。‎ ‎　　（二）出租代办署理期内乙方需提早终止条约的，应提早 日关照甲方，并按月租金的 ％领取违约金。‎ ‎　　（三）甲方有第十二条第三款情况之一的，应按月租金的 ％向乙方领取违约金。‎ ‎　　（四）乙方有第十二条第四款情况之一的，应按月租金的 ％向甲方领取 违约金。‎ ‎　　（五） ；‎ ‎　　（六） 。‎ 第十四条 条约争议的解决设施 ‎　　本合同项下产生的争议，由两边当事人商议解决或请求调处解决；商议或调处不成的， 依法向 国民法院告状，或根据另行杀青的仲裁条目或仲裁和谈请求仲裁。‎ ‎　　第十五其余商定事项 ‎　　（一） 。‎ ‎（二） 。‎ ‎（三） 。‎ ‎　　第十六条条约见效 ‎　　本合同经甲乙两边具名盖印见效。本合同（及附件）一式此中甲方执 份，乙方执 份，由乙方投递 银行条约见效后，甲乙两边条约内容变换增补采用书面方式，作为本合同的附件。附件与本合同拥有一致法令效能。‎ ‎　　出租方（甲方）签章代办署理方（乙方）签章居处居处：：‎ ‎　　证件号码： 房地产掮客机构天资证书编号托付代理人： 房地产掮客持证职员姓名：‎ ‎　　证件号码掮客资历证书编号德律风德律风：‎ ‎　　签约时候： 年 月 日 签约地址：‎ ‎　　附件屋宇隶属办法设置装备摆设清单》‎ ‎　　注：甲乙两边可直接在本清单填写内容具名盖印，也可将自行拟定具名盖印屋宇隶属办法设置装备摆设清单》附在本页。‎