建设工程项目管理委托合同

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建设工程项目管理委托合同

建设工程项目管理委托合同 工程项目名称:wto研究中心楼和外籍教师招待所 ‎  委托人:上海xxxxx学院 ‎  管理人:上海xxxxx咨询有限公司 ‎  签定地点:上海市 ‎  签订日期: 年 月 日 ‎  建设工程委托项目管理服务合同 ‎  委托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限公司 经双方协商一致,签订本合同。‎ ‎  一、 委托人委托管理人管理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:‎ ‎  工程名称:wto研究中心楼和外籍教师招待所 ‎  工程地点:古北路620号 ‎  工程规模: 建筑面积8,000平方米 ‎  总投资: 1,256万元人民币 ‎  二、 项目管理服务内容:‎ ‎  1、 前期管理:‎ ‎  ① 办理建设工程规划许可证;‎ ‎  ② 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续,并办理相关的施工许可证;‎ ‎  ③‎ ‎ 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调,并提供相关服务;‎ ‎  ④ 协助学校进行设计工作的协调,提供优化建议,使其成果符合学校要求;‎ ‎  ⑤ 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察;‎ ‎  ⑥ 项目的其他前期管理工作;‎ ‎  2、 全过程项目协调 ‎  ① 编制项目管理的工作内容和控制方法;‎ ‎  ② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作;‎ ‎  ③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作;‎ ‎  ④ 其他项目管理工作。‎ ‎  3、 合同管理 ‎  ① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查;‎ ‎  ② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核;‎ ‎  ③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使;‎ ‎  ④ 负责合同纠纷的处理;‎ ‎  ⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。‎ ‎  4、 后期管理:‎ ‎  ① 负责组织工程竣工验收 ‎  ② 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核;‎ ‎  ③ 负责各配套专业部门、职能部门 ‎ 和物业使用部门验收手续的办理;‎ ‎  ④ 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作;‎ ‎  ⑤ 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册,以及向有关部门的移交;‎ ‎  ⑥ 负责工程项目使用说明书的编制;‎ ‎  ⑦ 负责项目的固定资产的登记、造册,以及清单与实物的移交;‎ ‎  ⑧ 其他有关的后期管理工作。‎ ‎  三、 下列文件均为本合同的组成部分:‎ ‎  1、 项目管理建议书(投标书);‎ ‎  2、 本合同标准条件;‎ ‎  3、 本合同专用条件;‎ ‎  4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。‎ ‎  四、 管理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可,管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。‎ ‎  五、 委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向管理人支付报酬。‎ ‎  六、 项目管理费用 ‎  1、 计算依据 ‎  ① 根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定;‎ ‎  ②‎ ‎ 借鉴浦东新区财政局的浦财城(XX)11号文《浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》,计算本项目的管理费。‎ ‎  2、 建安投资额及管理费费率 ‎  建筑安装工程投资额(暂估)1256 万元,管理费费率 3%,管理费用为37.68万元:(大写:人民币 叁拾柒万陆千捌佰元)。若建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的,则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%)。‎ ‎  3、 支付方式 ‎  ① 合同签订后七天内预付管理费20%;‎ ‎  ② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算;‎ ‎  ③ 支付时间:按月支付;‎ ‎  ④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬和额外工作报酬:(报酬=附加工作日数﹡200元/人日)。‎ ‎  七、 履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成立的,由工程所在地人民法院管辖。‎ ‎  本合同自 年 月 日开始实施,至 年 月 日完成。‎ ‎  本合同一式 陆 份,具有同等法律效力,双方各执 叁 份。‎ ‎  委托人:(签章) 委托人:(签章) ‎ ‎  住所: 住所:‎ ‎  法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)‎ ‎  开户银行: 开户银行:‎ ‎  账号: 账号:‎ ‎  邮编: 邮编:‎ ‎  电话: 电话:‎ ‎  本合同签订于 年 月 日
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