2020年最新租房合同范本精选(标准版)

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word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 租房合同范本精选 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 甲方： ( 出租人 ) 乙方： ( 承租人 ) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房 屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 ( 本人，共有 ) 拥有完全所有权和使用权， 设有房 屋它项权利有 .( 如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果 是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书 ) 第 2 条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ; 2、房屋所有权证书编号： ; 3、土地使用权证书编号： ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第 3 条 出租房屋概况 ( 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设 备等 ) 第二部分 租赁期限 第 4 条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延： 1) 发生不可抗力事由的 ; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的 ; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的 ; 4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款 第 5 条 租金每月人民币 元 ( 大写： 整) 第 6 条 租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日内， 乙方应支付给甲方 1 个季度的租 金; 以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。 ( 也可以约定以月、 年等支付 租金日期 ) 第 7 条 租金支付地点： ; 第 8 条 租金支付方式： ( 现金、支票、汇票、转帐等 ); 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用 第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更 而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 第 11 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、 网络使用费等由乙方承担 ; 环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。 第 12 条 租赁期间，房屋的使用权归乙方， 包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、 屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 ( 如自行车位、汽车车位 ) 等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第 13 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通知乙方， 乙方有以同等价格的优先购买权。 房产所有权转移给第三方后， 该第三方即成为本合同的当 然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 14 条 租赁期间， 乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 须征得甲方书面同意。 取得使 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利和承担原乙方的义务， 乙方不再 承担本合同约定的权利与义务。 第 15 条 租赁期间， 甲方欲对房屋设立抵押权， 须提前 2 个月书面告知乙方， 乙方有权 决定是否继续承租。 如乙方在 7 日内无异议或不作为， 则视为认可甲方的行为。 如乙方作出 决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方， 乙方有随时单方面解除本合同的权力， 并追究甲方违约 责任。 第 16 条 甲方设立其它他项权利， 可以不征得乙方同意， 但应提前 1 个月书面告知乙方。 第六部分 房屋修缮 第 17 条 租赁期间， 甲方应负责房屋的正常维修， 或委托承租方代行维修， 维修费由甲 方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第 18 条 租赁期间， 如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏， 或人为损坏， 或屋面漏 水等， 影响乙方正常居住生活事由的， 甲方应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮， 超过 7 天，乙方有权自行修缮。 第 19 条 租赁期间， 如房屋有倾倒危险， 或其它严重妨碍乙方正常居住的， 或威胁到乙 方的生命财产安全的， 甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救， 如果甲方对此 怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。 第 20 条 对房屋进行的修缮费用， 乙方可以抵销租金或向甲方索还， 并可追究甲方违约 责任。 第七部分 甲方权利与义务 第 21 条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况， 应包括房屋权属、 房屋 维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 第 22 条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋， 每日向乙方偿付违约金人民 币 元，累计不超过 3 个月的租金。 第 23 条 租赁期间， 如甲方确需收回房屋自住， 必须提前 3 个月书面通知乙方。 解除合 同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。 第 24 条 租赁期间， 如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为， 则按照国家拆迁条例 和当地的拆迁有关规定执行。 第 25 条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修， 如果因甲方原因致使乙方在合同期 限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商， 协商不一致， 按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修 费用的补偿的最高标准执行。 第八部分 乙方权利与义务 第 26 条 乙方按本合同约定交付租金， 甲方如无正当理由拒收， 乙方不负迟延交租的责 任。 第 27 条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解 除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 20%计算。