房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 房屋租赁合同范本 房屋租赁关系是社会生活中一项非常重要的财产关系 , 下面是为大 家准备的房屋租赁合同标准，希望大家喜欢 ! 房屋租赁合同标准范文 1 订立合同双方： 出租方： ______ ，以下简称甲方 承租方： ______ ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 1 、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共 *** 平方米，房屋 现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2 、 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 *** 个月。自 **** 年** 月** 日 起至**** 年** 月** 日止。乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为居住使 用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租，则必须在租赁期满 *** 个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。 3 、经双方协商该房屋每月租金为 *** 元 ; 租金总额为 *** 元 ( 大写 * 万 *仟 * 佰*拾* 元整 )。 4 、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。 5 、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ); 对乙方的装修装饰部 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备， 均须事先征得甲方的书面同意 后方可施工。 6 、 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲 方在此期间出售房屋， 须在 ** 个月前书面通知乙方， 在征得乙方同意 后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更 或终止本合同。 7 、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 不能提供房 屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2) 甲方未尽房屋 修缮义务，严重影响居住的。 8 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋 ;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未 经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提 出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意， 改变本合同约 定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活 动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方 造成严重损害的。 (7) 拖欠房租累计 *** 个月以上。 9 、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于 能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的 完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的 物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 10 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任 ; 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使 甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算， 多退少补。 其 中，不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况 ”。 11 、本合同自双方签 ( 章 ) 后生效，由甲、乙双方各执 ** 份，具有同 等法律效力。 其它未事宜， 经甲、 乙双方协商一致， 可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 地址： 地址： 设施、设备清单 1. 厨房用具清单及数量： 2. 卫生间用具及数量： 3. 家具清单及数量： 4. 水表现数： 电表现数： 5. 装修状况记录 : 6. 其它设施、设备 : 甲方： 乙方： 签约日期：年 月 日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 房屋租赁合同标准范文 2 出租方 ( 甲方 ) ：*** ，男 / 女， **** 年** 月** 日出生，身份证号码 ******* 承租方 ( 乙方) ：*** ，男/ 女，***** 年*** 月** 日出生，身份证号码 ****** 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 ** 市 ** 街道 ** 小区 ** 号楼 **** 号的房屋出租给乙方 居住使用， 租赁期限自 **** 年** 月** 日至**** 年** 月** 日，计** 个月。 二、本房屋月租金为人民币 *** 元，按月 / 季度/ 年结算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 ** 日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业 费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时， 乙方 须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方 同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原 状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 *** 个月向甲方 提出，甲方收到乙方要求后 ** 天内答复。如同意继续租赁，则续签租 赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 ** 个月书面通知对 方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一 方支付违约金 **** 元。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当 地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起 生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 【签订个人房屋租赁合同注意事项】 1 、合同要写明双方当事人的情况 2 、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配 备设施和设备， 住房的产权及产权人， 及是否得到产权人的委托出租 住房。 3 、合同要注明租房用途。 4 、合同要写明租赁期限。 5 、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁 期限内，出租人不得擅自提高房租。 6 、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以 修缮住房是出租人的责任。 7 、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、 改、扩建或增加。 8 、合同应约定是否同意转租。 9 、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的 行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 10 、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为 有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通 过协商对合同进行变更。 房屋租赁合同标准范文 3 出租方： ______________，以下简称甲方。 承租方： ______________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋概况 甲方将自有的坐落在 ____市 ____街____巷___号 ______(小区 )___ 栋 ___单元 ___楼___号的房屋 ___间( 套 ) ，建筑面积 ___平方米、使用 面积 ___平方米，类型 ___出租给乙方作 ___使用。装修及设备情况： ______________________________. 第二条 租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___月___日起将出租房屋交付乙方 使用，至 ___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金 __个月或空置 __月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协 商酌情延长租赁期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金 ___元，交纳方式为 ____支付，计人们币 ( 大 写 )____________元 ( 元 )由乙方在 ___年___月___日交纳给甲方。 先付 后用。以后每个 ___月付款一次，应在付款期末前 ___天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮， 做到不漏、 不淹、 三通 ( 户内上水、 下水、照明电 ) 和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。 乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ; 2. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当 支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳 水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行 负责。水、电、气底数各是：水 ____吨，电 ____度，气 ____方。 第七条 甲方收乙方押金 ____元，乙方退房时，结清水、电、气费， 交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 ____元。 第八条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 负责赔偿 ___元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责 赔偿对方 ___元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ___%，以天 数计算向甲方交付违约金。 4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。 5. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定 租金的 ___%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的 申诉权。 第九条 免责条款 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方 互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向经济合同 仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事宜 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9 1._________________________________________________________ __________________. 2._________________________________________________________ __________________. 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份。从签字之日起生效，到期自动 作废。 甲方 ( 签字盖章 ) 乙方( 签字盖章 ) 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 日期： 房屋租赁合同范本