售房合同协议书范本

售房合同协议书范本

售房合同协议书范本 房屋出售非常普遍，很多人都有购房需求，因此在售房的时候售 房合同协议书必不可少。下面是由 XX 为大家整理的“售房合同协议书 范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 售房合同协议书范本（一） 卖方：_______________（简称甲 方）身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方）身份证号码： _____________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条 款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋 _________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 第二条 甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳 台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元， 由甲方售卖给乙方。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之 日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币 _________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付 款，甲方收到后出具收据。 第五条 甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋 所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第六条 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转 给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协 助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲 方负赔偿责任。 第七条 本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方 负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负 担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 第八条 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 _________‰计算违约金给与乙方。逾期超过 3 个月时，乙方得解除本 合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所 付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲 方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已 付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第十条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定 或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的 行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 第十一条 交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属 实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行 修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方 得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条 规定承担违约责任。 第十二条 房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取 得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳 土地使用权及其他有关费用。 第十三条 本合同的附件与合同有同等效力。 第十四 条本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字）：___________方（签字）：____________ 签订时间：_______年____月____日_______年____月____日 售房合同协议书范本（二） 卖方：_______________（简称甲 方）身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方）身份证号码： _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共 同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第 _______________号） 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总 价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____ 佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银 行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费 当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于 产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳 办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知 甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但 购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约 之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方 代表人。 2。乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可 通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： ____________________________。 条本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方（签字）：___________方（签字）：____________ 签订时间：_______年____月____日_______年____月____日 售房合同协议书范本（三） 卖方：_______________（简称甲 方）身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方）身份证号码： _____________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下： 甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号 _____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。 第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币 （大写）：______________________ 元整。甲、乙双方同意，自本合 同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件 交给乙方。 第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲 方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。 第四条税费分担 经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户 手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费 及各种费用均由乙方承担。 第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。 第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后 所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。 第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以 签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签字）：___________方（签字）：____________ 签订时间：_______年____月____日_______年____月____日