新版的购房合同范本(Word版）

新版的购房合同范本(Word版）

新版的购房合同范本(Word 版）  购房合同范本 1　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码： _____________________  　 　 买 方 ： _______________( 简 称 乙 方 ) 身 份 证 号 码 ： _____________________  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共 同信守执行。  　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第 _______________号)。  　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平 方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____ 仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币 __________元整，作为购房定金。  　　第三条 付款时间与办法：  　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟 ____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整 申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 ____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给 甲方。  　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____ 仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整 于产权交割完毕当日付给甲方。  　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的 房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。  　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易 税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承 担。  　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还 给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方， 并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给 乙方。  　　第七条 本合同主体  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲 方代表人。  　　2.乙方是____________，代表人是____________。  　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公 证。  　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一 份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。  　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争 议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项：  　 　 出 卖 方 ( 甲 方 ) ： _________________ 购 买 方 ( 乙 方 ) ： __________________  　 　 身 份 证 号 码 ： __________________ 身 份 证 号 码 ： ___________________  　　地 址：___________________ 地 址：____________________  　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________  　　电 话：___________________ 电 话：____________________  　 　 代 理 人 ( 甲 方 ) ： _________________ 代 理 人 ( 乙 方 ) ： _________________  　 　 身 份 证 号 码 : ___________________ 身 份 证 号 码 ： ___________________  　　见 证 方： 鉴证机关：  　　地 址：  　　邮 编：  　　电 话：  　　法人代表：  　　代 表： 经 办 人：  　　日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日  购房合同范本 2　　甲方(卖方)： 身份证号码：  　　甲方代理人： 身份证号码：  　　乙方(预购方)： 身份证号码：  　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致， 就乙方向甲方预订《 》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合 同。  　　第一条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋 房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测， 该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。  　　第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民 币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方 采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房 屋购买合同后 个月内付清。  　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________ 整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房 出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。  　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方 于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。  　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明 的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施 等状况作为商品房出售合同的附件。  　　注明：1：该房为__________房。  　　2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法 证件并配合过户。  　　3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠 纷，无一房多卖现象。  　　4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（ 方） 承担。  　　5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。  　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订 商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信 息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的 定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。  　　第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹 份。  　 　 其 他 约 定 ： ___________________________________________________________ ____________________________________  　　甲方：(签章)  　　乙方：(签章)  　　甲方代理人：  　　见证方： (签章)  　　见证方经办人： (签章)  　　年 月 日