个人房屋租赁合同协议书范文【三篇】

个人房屋租赁合同协议书范文【三篇】

【导语】朋友，在制作房屋租赁合同协议书的时候，我们要注意 哪些内容呢?以下是由 XX 为大家精心整理的个人房屋租赁合同协议书 范文，仅供参考，欢迎大家阅读，希望能够对大家有所帮助。 【篇一】 房屋租赁合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：________________身份证号： _______________________ 承租方(以下简称乙方)：________________身份证号： _______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共 ______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其 中实际建筑面积_______平方米，〔房地产权证号〕为：__________。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方 不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____________年_______月___日至____________年 _______月___日止。 第四条租金 该房屋租金为(币)________万________千________百________拾 ________元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金;除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)________ 万________千________百________拾________元整。租金按〔月〕〔季〕 〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给 甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有 关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出 租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、 修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费 用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造 成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙 方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自 理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款 的违约责任： 1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理 费;5.__________;6.___________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁 合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方 损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; 7._____________________________。 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方 必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损 失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明 文件向______申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年 度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期_____日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十七条其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补 充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意提交___________仲裁委员会___________分会仲裁， 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均 具有同等_____效力。 甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________ 联系电话：__________________联系电话：__________________ ____________年_______月___日____________年_______月___日 【篇二】 出租方：(简称甲方)__________________ 身份证号：__________________________ 联系电话：__________________________ 承租方：(简称乙方)__________________ 身份证号：__________________________ 联系电话：__________________________ 现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同 意签订房屋租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将坐落在________________房屋，建筑面积 ________________，(_____房____厅或间)出租给乙方，作________ 使用。 二、租期从____________起至____________止。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币________________元整， 并于当月(季)初_____天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付______个月房租 ________________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租 房屋管理费由_____方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_____ 方负责交付。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额 _______%加收滞纳金;如拖欠租金达_______月，甲方有权收回房屋， 并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造 成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责 任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损， 乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房 屋，必须提前_____个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履 约保证金;如乙方需退房，也必须提前_____个月书面通知甲方并征得 同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方; 租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租， 须提前_____个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房 屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充 规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决; 协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式_____份，甲乙双方各执 ____份，公证处____份，税务部门______份，房屋租赁管理部门____ 份，均具有同等法律效力。 出租人(签字)：____________承租人(签字)：_____________ ____________年_______月___日____________年_______月___日 【篇三】 出租方(甲方)：____________________ 承租方(乙方)：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方 和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条租赁房屋的位置和状况条款 甲方将座落于___________市____________________房屋出租给 乙方使用。建筑面积共计约____________平方米，使用面积 ____________平方米。 第二条租赁期限条款 租赁期限为_____年_____个月，即自____________年_______月 ___日至____________年_______月___日止。合同到期后，乙方具有优 先承租权。 第三条租赁房屋的用途条款 从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途 应事先取得甲方书面同意。 第四条租金和租金的交纳期限条款 租金每月人民币_________________整，年总租金______________ 整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____ 月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。 第五条房屋的交付条款 甲方应于____________年_______月___日前将出租房屋交付乙方 使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长， 双方应书面签字确认。 第六条费用承担 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承 担，应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定 价格计费，交费方式为每月________交。 第七条房屋修缮条款 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、 修缮。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发 生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效 措施;甲方应于接到乙方通知后_____日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后 代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲 方承担。 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏 或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。 第八条房屋的改建、装修条款 本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修 的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国 家政策和不可抗力除外。 本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装 修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿 留给甲方。 第九条房屋转让条款 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前 ____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让 他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十条合同的解除和终止条款 (一)本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。 (二)有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付租金_______个月以上; 2、乙方所欠各项费用达_______个月以上; 第十一条合同的延续及优先权 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届 满之日前______个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出 租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十二条缮后条款 合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期 日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外) 同时结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条违约条款 甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方 予以赔偿。 租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合 同，应提前____个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损 失，并支付违约人民币______个月房租; 如乙方确需退房的，应提前______个月通知甲方，并赔偿甲方所 造成的损失，并支付违约人民币_____个月房租。 第十四条免责条款 房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不 承担责任。 第十五条争议解决方式条款 甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决; 协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。 第十六条其他条款 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充 协议与本合同具有同等效力。 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。 甲方：__________________乙方：__________________ 身份证号：______________身份证号：______________ 联系电话：______________联系电话：______________ ____________年_______月___日____________年_______月___日