写字楼用房租赁合同协议书范文

写字楼用房租赁合同协议书范文

【导语】当企业租赁他人的房子作为生产经营活动而签订的房屋 租赁协议是什么样的呢？下面是 XX 精心为您整理的写字楼用房租赁 合同协议书范文，仅供参考，希望您喜欢！更多详细内容请继续关注 我们哦。 【篇一】 合同编号：______________ 甲方（出租方）：________（以下简称甲方）法定代表人： ___________________________ 乙方（租赁方）：________（以下简称乙方）法定代表人： ___________________________ 一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益 可供出租的_______________房产，租赁面积_________平方米（以下 简称“该房产”）。 二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月 ___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计 __________。 三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付 相等于一个月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本《______ 租赁写字间协议书》的定金。 四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七 个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定 时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中 的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。 五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》 中规定，如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期 限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》，即视为乙方自行 终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规 定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲 方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无 须通知乙方。 如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约 不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须 在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。 六、该房产的用途为办公使用的写字间。 七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双 方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的 人民法院提起诉讼。 八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方 各执壹份。 九、本合同的解释权归_______________________。 十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。 甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________ 授权代表人：____________授权代表人：____________ ______年______月______日 签订地点：______________ 【篇二】 出租人（甲方）：______________电话：________________________ 承租人（乙方）：______________电话：________________________ 甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合 同条款下，以资共同遵守。 一、甲方将拥有出租权的位于____________镇 __________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙方作商 业使用。 二、租赁期限为：_________年，从_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日止，期满后，如 甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前 _____月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_________元整，即 _________元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修期租金。 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元整即 _________元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有 费用后，甲方返还押金给乙方。 六、乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金，如乙 方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_____%违约金，乙方交 租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变 房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。 八、乙方责任 （一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方 不负任何责任。 （二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及 安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 （三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费， 税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。 （四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修 复，或及时支付赔偿费用。 （五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏 外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全 的责任，并赔偿甲方的所有损失。 （六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜， 不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失， 则由乙方负责，赔偿所有损失。 （七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的 利益。 （八）乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物 品，如有违反，需赔偿损失。 （九）违约责任，甲方如在合同期间，提前收回出租的写字楼， 需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金外， 亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。 （十）乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面同意。（乙方租赁范围 内除外）。 （十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方 工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人 祸除外。 九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来 交付使用时交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必 须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加 增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品， 乙方须及时搬走，逾期______天不搬走，甲方有权自行处置。 十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同，甲方 随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权 留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。 十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施 要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼 张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方 只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决， 也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。 十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效 力。 十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合 同，本合同签订之日起生效。 出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：______________ 身份证号码：________________身份证号码：__________________ 备注： 甲方财产： _________________________________________________。