简约版房屋租赁合同

简约版房屋租赁合同

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 10 简约版房屋租赁合同 简约版房屋租赁合同 1 出租方 ( 甲方 ) ：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁ 承租方 ( 乙方) ：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区 ( 县 ) ▁▁▁▁▁▁。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第▁▁▁▁种： ( 一) 甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房 屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁。 ( 二) 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房 屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁。 第三条房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书 面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用 途。 第四条交验身份 ( 一) 甲方应向乙方出示 ( □身份证 / □营业执照 ) 及▁▁▁▁▁▁等 真实有效的身份证明。 ( 二) 乙方应向甲方出示 ( □身份证 / □营业执照 ) 及▁▁▁▁▁▁等 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 10 真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 ( 一) 甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善： ▁▁▁ ▁▁▁▁，改善房屋的费用由 ( □甲方 / □乙方 ) 承担。 ( 二) 甲方 ( □是 / □否 ) 允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新 物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 ( 一) 租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日， 共计▁ ▁年▁▁个月。 ( 二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提 前▁▁▁日向甲方提出 ( □书面 / □口头 ) 续租要求，征得同意后甲乙 双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效， 租 赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日 ( □ 书面 / □口头 ) 通知对方。 第七条租金 ( 一) 租金标准：▁▁▁元 /( □月/ □季/ □半年 / □年) ，总计：▁▁ ▁▁元 ( 大写：▁▁▁▁▁▁元 ) 。 ( 二) 租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 ( 三 ) 租金支付方式： ( □甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □ 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 10 行开立帐户， 通过该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方 收取租金， 但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除 外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一 份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。 ) ( 四 ) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 ( 一) 甲方交付该房屋时，乙方 ( □是 / □否 ) 向甲方支付房屋租赁保 证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元 ( 大写：▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁元 )。 ( 二) 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担 的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数 返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： ( 一) 乙方承担 ( □水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费 / □物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ) 等费 用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 ( 二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 ( 一) 交付： 甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件 交付给乙方。 《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移 交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 10 ( 二) 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属设 施。甲乙双方验收认可后在 《房屋附属设施、 设备清单》 上签字盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收 回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为 ( □乙方恢复原 状/ □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方 所有但甲方折价补偿 ) 。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留 的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 ( 一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的 状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲 方修复。 甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应减少租金或延长租赁期限。 ( 二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 ( 三 ) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当 或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应 负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的， 甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 ( 四 ) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 ( 一) 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意， 方 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 10 可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 ( 二) 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 ( 三 ) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的， 由乙方向甲方 承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 ( 一) 租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前▁▁▁日书面通知 乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 ( 二) 租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新所有权 人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 ( 一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 ( 二) 有下列情形之一的， 本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1 、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2 、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。 ( 三 ) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。 2 、交付的 . 房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5 、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁。 ( 四 ) 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回该房屋： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 10 1 、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。 2 、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 3 、擅自改变该房屋用途的。 4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5 、擅自将该房屋转租给第三人的。 6 、利用该房屋从事违法活动的。 7 、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁。 第十五条违约责任 ( 一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应按月租金 的▁▁▁ %向乙方支付违约金。 ( 二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失的， 甲 方应承担赔偿责任。 ( 三 ) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的， 应提前▁▁日通知乙方， 将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁ %支付违约金。 ( 四 ) 乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应按月租金 的▁▁▁ %向甲方支付违约金。 ( 五 ) 乙方擅自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物的， 甲方可以要 求乙方恢复原状或者赔偿损失。 ( 六) 乙方需提前退租的， 应提前▁▁日通知甲方， 并按月租金的▁ ▁%支付违约金。 ( 七) 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 10 未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。 ( 八) 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的， 甲方代理人和乙 方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本 合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为， 未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决 ; 协商或调解不成的，依法向 ______________________人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同 ( 及附件 ) 一式▁▁份， 其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。 本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方(公章 ) ：_________ 法定代表人 (签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 简约版房屋租赁合同 2 出租方 ( 以下简称甲方 ) 身份证号码： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 10 承租方 ( 以下简称乙方 ) 身份证号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 二、租用期限及其约定： 1 、租用期限：甲方同意乙方租用 年; 自 年 月 日起至 年 月 日; 2 、房屋租金：每月 元人民币 (大写 ) 3 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 住宅 使用。 4 、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房 屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的 ; (2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ; (3) 乙方无故拖欠房屋租金达 天 ; (4) 连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1 、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用 帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用 ; 2 、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金 ; 3 、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用 的房屋转租 ( 卖) 给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加价 ; 4 、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可 根据实际情况，在同等条件下给予优先 ; 5 、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的， 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 10 必须提前 个月通知对方，协商后解除本协议 ; 6 、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发 生事故乙方应负全部责任 ; 7 、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损 坏的将给予甲方相应赔偿 ; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配 合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法 规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式二份，甲、乙双 方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方(公章 ) ：_________ 法定代表人 (签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日 简约版房屋租赁合同 3 出租方： ( 以下简称甲方 ) 承租方： ( 以下简称乙方 ) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 _______________________________________房屋 出租给乙方居住使用， 租赁期限自 __年__月__日至__年__月__日，计 __个月。 二、本房屋月租金为人民币 __元，按月 / 季度 / 年结算。每月月初 / 每季季初 / 每年年初 _日内，乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 10 费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时， 乙方 须交清欠费。 四、乙方同意预交 ___元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ____。在此期间，任何一方要求终止合同，须提 前三个月通知对方，并偿付对方总租金 ____的违约金 ; 如果甲方转让 该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由 乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ; 不 得改变房屋结构及其用途， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设 施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲方提供 房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有 权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起 生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方(公章 ) ：_________ 法定代表人 (签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ _________ 年____月____日 _________年____月____日