西安租赁合同(Word版）

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　　1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意; 　　2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时，必须取得甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同，办理租赁登记备案手续; 　　3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同，并办理登记备案手续。 　　6、应及时缴纳所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。 　　第七条租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 　　第八条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，所造成由责任方承担。 　　第九条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按(月、季、半年、年)租金额的千分之向乙方加收违约金。逾期日，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下列第种约定，追究乙方的违约责任： 　　1、终止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿; 　　2、乙方按(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金，合同继续履行; 　　第十条甲方逾期交付的违约责任：如果甲方出租的房屋为期房，甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用，逾期超过天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任; 　　1、终止合同，甲方向乙方支付违约金元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿; 　　2、甲方向乙方支付违约金元，合同继续履行; 　　如因不可抗力造成甲方部门履约，可不承担违约金。 　　第十一条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担赔偿责任，但甲方应负责及时维修。 　　第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决; 　　1、提交西安仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　第十四条以上条款中未尽事项，有甲、乙双方另行议定，并可增设附加条款，或签订补充协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 　　第十五条本合同签订后三十日内，出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续，领取《房屋租赁登记备案证明》。如为期房租赁，甲方在本合同签订后三十日内，到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋竣工，取得房屋权属证书后，再领取《房屋租赁登记备案证明》 　　第十六条本合同一式份，甲乙双方各持份，房屋管理部门留存一份。 　　第十七条双方约定的.其它事项; 　　甲方(盖章)：乙方(盖章)： 　　法定代表人：法定代表人： 　　地址：地址： 　　联系电话：联系电话： 　　________年____月____日________年____月____日 西安租赁合同2 　　合同编号：_____________ 　　签约日期： 　　出租人(以下简称甲方)： 　　身份证(护照)号： 　　电 话： 　　通讯地址： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　身份证(护照)号： 　　电话： 　　通讯地址： 　　根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 　　1：出租物业 　　地点： 　　面积： 　　2：租金 　　2.1：该房屋每月租金为人民币______元;大写： _____仟 _____佰 _____元整。 　　2.2： 租金每______个月付一次。具体付款日期： 前支付，以甲方收到为准。 　　2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 　　2.4：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。 　　2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。 　　3： 押金 　　3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。 　　3.2：在合同到期或解约后， 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。 　　4：租期 　　4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。 　　4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。 　　4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。 　　4.4： 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。 　　4.5: 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。 　　5：租赁条件 　　5.1： 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。 　　5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。 　　5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。 　　5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。 西安租赁合同3 　　合同编号： 　　出租人： 签订地点：承租人： 签订时间： 年 月 日 　　一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积 ㎡、房屋质量。 　　二、租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效） 　　三、租金（大写）： 　　四、租金的支付期限与方式： 　　五、承租人负责支付所租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 　　六、租赁房屋的用途： 　　七、租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担： 　　八、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 　　九、出租人（ 是 / 否 ）允许承租人转租租赁房屋。 　　十、定金（大写） 元。承租人在前交给出租人。 　　十一、合同解除的条件： 　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同： 　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上； 　　2、承租人所欠各项费用达（大写） 元以上。 　　3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 　　1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上； 　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 　　3、十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 　　十三、违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。 　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 西安租赁合同4 　　房屋租赁合同 　　甲方：__________乙方：____________ 　　身份证号：_________ 身份证号：___________ 　　电话：_______________电话：_____________ 　　传真：_______________ 传真：______________ 　　地址：_________________ 地址：______________ 　　房产证号：___________________________________ 　　签约日期：____年____月___日 签约日期：____年___月___日 　　签约地点：__________________ 签约地点：___________ 　　设 施 、设备清单 　　1、厨房用具清单及数量：_________ 　　2、卫生间用具及数量：____________ 　　3、家具清单及数量：_____________ 　　4、水表现数：_________ 电表现数：_________ 气表现数：_______ 　　5、装修状况记录：______________ 　　6、其它设施、设备：________________ 　　甲方：_____________ 　　乙方：_____________ 　　签约日期：____年____月_____日 　　签约地点：____________ 西安租赁合同5 　　根据《中华人民共和国合同法》和《西安市汽车租赁业管理暂行办法》及有关规定，为明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的权利和义务，经协商，签订本合同。 　　第一条 租赁汽车 　　乙方租赁甲方的车辆及车辆状况详见合同附件。（与正本同一编号） 　　第二条 租赁期限及有关费用结算 　　乙方租赁期限，押金，租赁费用及结算方式详见合同附件，每天24小时，限行驶200公里计费。 　　第三条甲方责任，权利及义务 　　1甲方拥有车辆的所有权和处置权。 　　2向乙方提供技术状况良好的车辆，各种油料（燃油乙方自理），冷却液等充足，各种证，照及税费缴讫证（单）齐全，有效，合法，随车工具及备件安全可靠。 　　3租赁给乙方的车辆必须是足额办理过保险公司为租赁车辆开办的险种（车险，车上责任险，第三者保险，盗抢险）；代办乙方特别约定的与本合同相关的险种，乙方承担费用。 　　4负责车辆的二级保养，年检，审验等例行手续。例检时应向乙方提供不低于同档车型的替租车辆或减免相应租费。 　　5租赁车辆如在租赁期间发生事故，应协助乙方处理并出具相关索赔证明材料等。 　　6租赁期间对乙方使用车辆情况有监督权。 　　7在乙方有违反合同规定的行为时，甲方可随时收回车辆，乙方承担相应的损失。 　　第四条 ‎ 乙方责任，权利及义务 　　1向甲方租赁的车辆在租赁期间具有合法使用目的的使用权，但没有处置权和汽车租赁经营权。 　　2对车辆在租赁期前已有的损伤，质量问题及由此造成的损失不承担赔偿，维修义务。 　　3向甲方提供的身份证，驾驶证，户籍本，营业执照等证件必须真实，合法，有效。 　　4承担租赁期间的燃油费，过桥过路费，停车费，小修费用等行驶费用。 　　5租赁期间发生交通肇事逃逸行为，治安事件，违章行为（含电子***记录）等违章，违法行为，乙方在任何时候都应负相应责任，承担所受到的处罚和费用，不受合同期限限制，承担因此而造成停驶等非正常费用和租金。 　　6变更地址，联系方式应及时通知甲方；租赁期满未交回车辆并未办理续租手续；未及时交足租金；担保人有变更而未及时通知甲方时，甲方将向有关部门申报追回车辆，由此而造成的后果和费用乙方承担。 　　7车辆已出现故障或指示灯已告警后未采取必要措施致车辆损坏，由乙方承担责任和维修费用；车辆例行保养，年检，审验等例行手续，乙方接到通知后，必须及时将车辆交回甲方，否则造成的损失或事故由乙方承担相应责任和费用（包括押金）长租车辆每月前往甲方例检一次。 　　8出具甲方认为必要的担保人的合法，有效的担保书和证件。 　　9妥善保管随车证件，牌照及备件，出现丢失，甲方协助补办，乙方应付相关费用。由此造成停驶和处罚的应承担相关费用和停驶期间的租金。所丢失的证件、牌照及备件被非法使用后，乙方应承担全部法律责任。 　　第五条 ‎ 车辆使用 　　1乙方在租期内使用车辆时，应遵守国家有关法律，法规，规章，安全行车，合法使用。不得用所租车辆进行违法犯罪活动。 　　2未经运管部门批准，乙方不得用所租车辆从事营业性运输，不得转借，典当，抵押，不得运输易燃，易爆，易腐蚀等物品和污秽物品，不得运输国家规定专用车辆才能运输的特种物品。 　　3乙方不得典当、抵押所租赁车辆，否则，视为故意骗租行为，甲方将提请有关部门追究其刑事责任。 　　4乙方不得用所租车辆从事任何形式的竞赛和测试验等；未经许可不得转租。 　　5乙方变更驾驶人员必须事先征得甲方同意，驾驶人员所持有的驾照必须是合法，有效的，准驾车型能够驾驶所租车辆，不得将车辆交于无合法，有效驾照的人员驾驶。因所持驾照与所租车辆不符而产生事故责任，由乙方承担所有责任。 　　6乙方每次出车前必须对机油，刹车油，防冻液，轮胎气压，灯光，燃油等项目作常规检查，如发现隐患问题及异常应及时停车检查并与甲方联系。填加油，液必须使用车辆生产厂家所允许的油液产品，否则，造成损失的由乙方全部承担。 　　7乙方不得自行拆卸或拆除所租车辆的零件或设备；不得故意拆除、损坏、反转里程表。由此造成车辆设备损坏的，应负责赔偿责任，并支付车辆停驶期间的租赁费。更换零部件应征得甲方同意，并使用正厂备件。 　　8乙方要遵守《中国人民共和国道路交通安全法》，驾驶中系好安全带，不得酒后驾车，带病驾车，长时间疲劳驾车。不得进行破坏性驾驶。 　　第六条 ‎ 事故及保险 　　1租赁期间发生交通事故，车辆被盗抢事件或其他车辆损失，灭失事件（以下统称“事故”）乙方应及时向公安，***部门报案，并尽快通知保险公司立案。8小时内应向甲方通告。承担公安，***部门裁定的责任。 　　2车辆出现事故后或事故车辆修理后恢复使用但造成贬值的，乙方在承担保险公司赔付后不足部分的费用和其他相关费用后，还要承担加速折旧费，加速折旧费最高不超过总修理费用的20%，承担保险公司赔付期间或车辆修理期间租赁费用的60%。修理期间为甲方确认事故后送入修理厂之日至将车辆修复到相当于发车时车况后从修理厂取出止，保险赔付期间为向保险公司报案之日至保险公司赔付之日止。 　　3乙方在出现事故后妥善收集并保管相应证件和材料，并保护事故现场。否则造成保险免赔的，乙方应承担相应的损失和费用。 　　4出现事故后，处理时所需费用由乙方先行垫付，保险公司赔付后按相关部门裁定结果结算。乙方事故造成保险险种赔偿之外的其他损失的，乙方承担全部责任和相关费用。 　　5事故后修理车辆应到保险公司或甲方指定的修理厂修理。更换零配件须用原厂或正规厂家的合格产品，否则按规定赔偿。 　　第七条 救援条款 　　1 由于机器本质故障造成车辆不能正常行驶，乙方无法修复的，甲方应在接到乙方通知后及时前往车辆所在地免费排除故障，确应客观原因（如道路无法通行，路途遥远等）无法前往救援的，甲方应及时通知乙方解决办法，并由甲方承担故障期间租费的40%和排除故障直接费用。 　　2下列情况由乙方承担救援费用： 　　（1） 驾驶员操作不当引起的故障； 　　（2） 行车前准备不足（如燃油不足，水液不足等） 　　（3） 车辆警示灯报警后继续行驶造成机器故障的（如机油缺少，水箱少水，气压不足）； 　　（4） 驾驶员应知应会，能自行排除而不排除的（如加水，换轮胎等）； 　　（5） 交通事故后，乙方需要救援的； 　　（6）‎ ‎ 被盗抢或其他情况车辆和人员处险时。 　　3救援收费标准：30公里以内的救援每次（天）收取救援费用50元及相关过路过桥费和其他相关费用，30公里以外的每次（天）收取救援费80元及相关过路过桥费，车辆燃油费和其他相关费用 　　第八条 变更条款 　　1租期界满后，乙方需续租时，应提前3小时（租期超过10天的提前3天）想甲方申明并办理续租合同。 　　2乙方或担保人变更地址，联系方法应提前通知甲方。 　　3变更担保人或担保人停止担保或没有能力继续担保的，应提前写出书面通知，甲，乙双方许可，担保人认可后方可变更或解除。 　　4其他合同条款需变更时应经双方协商并书面写出协议。 　　5因国家政策变动或不可抗力影响，需解除合同时，双方协商后终止合同。 　　第九条 担保责任 　　1担保人就本合同乙方在合同履行中负连带担保责任，在担保期内在乙方未履行合同义务时由担保放履行。 　　2担保人担保期限为叁年，自担保人签字之日算起。 　　第十条 ‎ 违约责任 　　1甲，乙双方未按规定履行责任和义务时，由违约方除承担自己的损失外，还应承担给对方造成的损失和责任 　　2未及时交清相关费用的，每日加计3%的滞纳金。 　　3租车期满未按时交付车辆的，按日租基价的12小时平均价按小时加收违约金，行驶超里程的，按公里均价加收租费，同时超时，超公里时，按价高者计。 　　4乙方故意拆除，损坏，反转里程表时，除按约定交付正常的租金外，租期内实际行驶超历程的，超出部分按日里程价的150%计费；租期内实际行驶未超里程的，按日均价的50%加收违约金。 　　第十一条 争议解方法： 　　产生争议时，甲乙双方应友好协商解决，协商调解不成时，可向“ 　　1西安市仲裁委员会申请仲裁。 　　2法院起诉。 　　第十二条 补充条款 　　1本合同一式二份，双方各持正本一份。 　　2附件一，二为本合同组成部分。 　　3本合同在甲方单位签定。 　　4本合同以经双方签署，交接完车辆后，及视为对车辆状况与合同附件所描述一致，无异议。 　　5本合同自双方签字（章）后生效，结算费用签字（章）后终止，合同终止不影响合同条款所约定条款的合法有效性。 　　6本合同未尽事宜，按有关规定执行。 　　7本合同解释权归西安市交通运输管理处。 ‎