土地流转租赁合同范本(Word版)

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土地流转租赁合同范本(Word版)

土地流转租赁合同范本(Word版)‎ 土地流转租赁合同范本(Word版)‎ 土地流转租赁合同范本(Word版)‎ ‎   土地流转租赁合同范本一   甲方: 乙方:   身份证号码: 身份证号码:   联系电话: 联系电话:   为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展,经双方平等协商,特订本合同,望共同遵守:   一、乙方同意将坐落在 宜林荒山共 亩,流转租赁给甲方进行农业综合开发,种植油茶并经营。其地块东至 ,西至 ,南至 ,北至 。(附小班位置图)   二、山地流转年限为30年,自 年 月 日至 年 月 日止,期满后归乙方所有。   三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准,双方不得有异议。   四、山地流转费用以租金的形式计算,双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金,第六年开始每亩每年以100元计价,共 元(大写人民币 元)。   五、乙方应征求村民意见,处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系,并为山地流转办理林权证提供所有相关材料,且无条件协助办理林权证相关手续。   六、甲方在山地流转租赁期间,因植树造林需要架设的管道、   溉、道路以及管理房等基础设施,乙方应无条件支持,不得干涉或另收取任何费用,若有发生纠纷由乙方负责解决。   七、甲方取得山地承包流转经营权后,只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内,甲方拥有使用权和经营权(包括林权证),乙方不得干涉。   八、在不违反国家法律、行政法规的前提下,允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主张任何权利。   九、本合同有效期内,甲乙双方必须共同遵守,未经双方同意,任何一方不得擅自变更或单方解除合同。   十、本合同履行期内,不因下列情形而改变。   1、甲乙双方负责人、经办人变动;   2、甲乙双方名称变更;   3、甲乙双方体制变化。   十一、本合同未尽事宜,由甲乙双方友好协商补充,补充合同具有同等法律效力。   十二、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签章之日起生效。   甲方: 乙方:   法人代表: 法定代表:   年 月 日 年 月 日   土地流转租赁合同范本二   订立合同双方:   甲方:   乙方:齐鲜瓜菜专业合作社   为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。   一、土地承包经营权流转方式   甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。   二、流转土地用途   乙方流转土地用途,用于大棚蔬菜生产。   三、土地承包经营权流转期限和起止日期   土地承包经营权流转期限为十五年,从20xx年10月1日起,至20xx年10月1日止。   四、流转土地的种类、位臵、面积   甲方将承包的耕地 亩流转给乙方,该土地位于 合计 亩。  ‎ ‎ 五、流转价款及支付方式   土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内,每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算,按当年10月1日前后十天的市场均价计算,但基础价格不得低于1000元。   第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金,20xx年的10月1日前交付4万元(含订金),20xx年6月15日前交清下欠当年租金,第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金,逾期30日,除由乙方如数交租金和违约金外,甲方有权解除本合同。   六、双方的权利和义务   1、甲方按本合同规定收取土地租金,合同到期后,由乙方如数原状交回该土地。   2、合同期内,乙方按合同约定用途行使合法经营权,甲方不得干预。但可予以适当协助,并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。   3、合同期内,乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金,并不得擅自改变用途,不得使其出现荒芜和毁地取土等现象,否则由乙方承担违约责任和相应损失。   4、合同期内,不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。   5、合同期内,如遇不可抗力的自然灾害,相应损失由乙方负担,相应租金应如数缴纳。   6、合同期内,如国家征用该土地,地上附着物补偿归乙方,土地补偿归甲方。   7、乙方需用工,甲方村民优先。   七、合同的变更和解除   有下列情形之一者,本合同可以变更和解除:   1、合同到期自然终止;   2、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;   3、出现本合同第六条第6项情形的;   4、一方违约导致合同无法履行的;   5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化,导致合同无法履行的。   八、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。   本合同自甲乙双方签字,盖章后生效。   本合同一式两份,甲乙方各执一份。   甲方签字: 乙方签字:   盖章 : 盖章: ‎
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