购房合同常用版

购房合同常用版

购房合同常用版 随着人们的生活水平越来越高，购房经常发生，所以在购房时就 需要用到购房合同。下面是由 XX 为大家整理的“购房合同常用版”， 仅供参考，欢迎大家阅读。 购房合同常用版（一） 甲方（卖方）：_________身份证号 码：_____________________ 乙方（买方）：_________身份证号码：_____________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条 甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储 藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的 相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置 图）。 第二条 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民 币____________小写。 第三条 乙方在签订本合同时，支付定金，即______小写。 第四条 乙方支付定金之日起个___月内，向甲方支付首付款（定金从中扣 除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程 序按照所在按揭银行规定办理）。 第五条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳 土地出让金）。 第六条 办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 第七条 乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手 续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 第八条 甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵 押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业 管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 第九条 本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的 违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一 日，应向对方支付五十元罚金，逾期 30 日视为毁约；如因政府及银行 规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭 导致合同解除，不适用本条款。 第十条 交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移 动的物件，并将抽风机___台（型号：___），空调___台（型号： ___），热水器___（型号：___），浴霸（型号：___），饮水机（型 号：___），音响两台（型号：___），凉衣架，房内灯具，前后门窗 窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 第十一条 本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 第十二条 附加条款：__________________ 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________ 签订日期：______年____月____日______年____月____日 购房合同常用版（二） 甲方（卖方）：_________身份证号 码：_____________________ 乙方（买方）：_________身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共 同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区 ________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第 _______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总 价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心 缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银 行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交 税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于 产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交 付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳 办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知 甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但 购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约 之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方 代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份， 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可 通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________ 签订日期：______年____月____日______年____月____日 购房合同常用版（三） 甲方（卖方）：_________身份证号 码：_____________________ 乙方（买方）：_________身份证号码：_____________________ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 第一条 房屋具体情况： 1、位置：_______市_______区_______县_______小区_______楼 _______单元_______号 2、房屋类型_______，建筑面积_______平方米，结构_______楼 层 ，房屋走向：_______，房屋形状：_______，用途_______。该房 产的总占地面积：_______。 3、该房产连同地产总计房价___拾___万___千___百___拾___元 整。 第二条 甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋 引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号： 土地证编号：______________ 第三条 房屋四界： 东：_________ 西：_________南：_________ 北：_________ 第四条 付款方式： （1）该房产总价格为人民币_________万元整，协议签定之后， 首付______万元订金。 （2）甲方完全搬走之后，再付款人民币______万元。 （3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余___万元。 第五条 甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 第六条 甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠 纷。 第七条 乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门 协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 （1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的 交易费；承担公证费、协议公证费。 （2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的 交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费 第八条 甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、 电表的费用。 第九条 甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设 施的使用方式。 第十条 乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于___个人出资购买，其所 有权完全属于___个人所有。 第十一条 附件 （一）《房屋所有权证》 （二）《国有土地使用证》 （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 （四）该项房产的房地产评估报告。 （五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图 纸。 第十二条 本协议自双方签字或盖章之日起生效。 第十三条 本协议壹式___份，甲方___份，乙方___份， 甲方（签章）：__________乙方（签章）：___________ 签订日期：______年____月____日______年____月____日