新版的房屋租赁合同协议书(Word版）

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　　10.4.2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的; 　　10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的; 　　10.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的; 　　10.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。 　　甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。 　　10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失： 　　10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。 　　乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。 　　11.违约责任 　　11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。 　　11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。 　　11.3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 　　11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁‎ 向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。 　　11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。 　　11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。 　　12.不可抗力 　　如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。 　　13.适用法律及争议解决方式 　　本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。 　　14.其他约定 　　14.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　14.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。 　　14.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 　　甲方：乙方： 　　授权代表：授权代表： 　　签署：签署： 　　日期：日期： 　　有关房屋租赁合同范文 　　甲方(房主)：__________签名/盖章(红印) 　　乙方(承租人)：______签名/盖章(红印)身份证号码：________________(本人填写) 　　一、甲方将_开发区环城西路嘉和园A栋3单元四楼1号的房屋(房产证号：匀房权证字第64640-1号)出租给乙方作为居住使用。 　　二、租期六个月，从20xx年4月7日起到20xx年10月7日为止，必须一次性付清租金后使用。 　　三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(_肆仟捌佰元整)。 　　四、保证金 　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写：20xx元人民币)。 　　2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。 　　五、乙方租用后应注意以下事项： 　　1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 　　2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。 　　3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数______;水表底数_______;以上数据由乙方自行核对，自行填写。 　　4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。 　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 　　六、其他条款 　　1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。 　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。 　　3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。 　　4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 　　5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。 　　七、设施、设备清单 　　序号名称单位数量备注 　　134寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套1含2个遥控器 　　2玻璃电视柜个1 　　3玻璃茶几个1 　　4桔红色皮沙发套1 　　5餐桌套1含6把木椅子 　　6饮水机(含净水桶)台1 　　7大床张2 　　8进门钥匙把2 　　9消毒柜个1 　　10抽油烟机台1 　　11洗衣机台1 　　八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。 　　九、补充条款:________________________________ 　　十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。 　　本房屋出租期限到20xx年1xx月7日止，届时甲方将收回自用。 　　甲方：_______________签名/盖章(红印)联系电话：__________________________ 　　乙方：_______________签名/盖章(红印)联系电话：__________________________ 　　签约地点： 　　本合同签订于：年月日即日生效 　　房屋租赁合同阅读参考 　　出租方(甲方)_____，男/女，身份证号码___________________________ 　　承租方(乙方)_____，男/女，身份证号码___________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条：房屋基本情况 　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 　　第二条：租赁期限 　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　第三条：租金 　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 　　第四条：交付房租期限 　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明 　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　第六条：房屋维护养护责任 　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　第七条：租赁期满 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　第八条：提前终止合同 　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第九条：违约责任 　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方：乙方： 　　年月日 ‎