个人二手房交易合同(2020版)

个人二手房交易合同(2020版)

合同编号： 个人二手房交易合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 卖方： _______________（甲方） 身份证号码： _____________________ 买方： _______________（乙方） 身份证号码： _____________________ 根据 《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______市 _____区 ________________________ 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ，建筑面积为 _____平方米。 （详见 土地房屋权证第 _______________号） 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 ________ 元 / 平方米，总价：人民币 ___________元整（大写： ____佰____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整）本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首 付款 （含定金） 人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾 ____元整给甲方， 剩余房款人民币 ____________元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申请额度， 乙方应在缴交税 费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款 （含定金） 人民币 ____拾____万 ____仟 ____佰____拾____元整给甲方， 剩余房款人民 币 ____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产全部交付给乙方使 用，并应在交房当日将 _________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _______方承担，中介费及代办产权过户 手续费由 ______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应 在 ____日内将乙方的已付款不记利息） 返还给乙方， 但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违 约，应书面通知乙方， 并自违约之日起 ____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。 第七条 本合同主体 1. 甲方是 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 2. 乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 ____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房 地产交易中心一份、 ________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉 讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同 具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（甲方） _________________ 购买方（乙方） __________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址： ___________________ 地 址： ____________________ 邮 编： ___________________ 邮 编： ____________________ 电 话： ___________________ 电 话： ____________________ 代理人（甲方） _________________ 代理人（乙方） _________________ 身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________