2020新房购房合同范本

2020新房购房合同范本

2020 新房购房合同范本 房购房合同是买房的人都会遇到的， 那么 20xx 新房购房合同怎 么写呢 ?以下是在为大家的 20xx 新房购房合同范文，感谢您的阅读。 出卖人 ( 以下简称甲方 )： 姓名： _____ ( __) ：___________地址： _________________ 工作单位： ______________________ __：_______ 买受人 ( 以下简称乙方 )： 姓名： _____( __)___________ 地址： ____________________ 工作单位： _______________________ __：________ 根据《中华人民 __ 合同法》及有关法律、法规的规定，为明确 甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于 __________________________ ，建筑面积 ___平方 米; ( 二) 房屋的所有权证号为 _________，国有土地使用权证号为 ____; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 上述房产的交易价格为： 单价： 人民币 ____元 / 平方米， 总价：人民币 ___万元整 ( 大写： __拾__万 __仟 __佰__拾__元整 )。 第三条 乙方已在 ___日向甲方给付定金人民币 ___元整 ( 大写： ___佰___拾___万 ___仟 ___佰___拾___元整 ) 。 上述定金在乙方付购房款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起 ___日内将该房屋全部价款付给甲 方。 具体付款方式为： 甲方应在 ___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证， 依法享有本合同所售房屋共有权的权 利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效当日内，共同向房屋权 属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续， 若因特殊情况须顺延 一天后办理， 保证依法取得房屋登记在乙方名下的 《房屋所有权证》 ; 并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请 办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手 续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙 双方按国家规定各承担一半。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： _____________。 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他 具体状况， 保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何 法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办 妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的， 按下列约定承 担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房 价款的万分之 ___支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过 ___日，甲方 有权解除本合同，甲方在解除合同之日起 ___日内将已收房价款退还 乙方，所收定金不予退还 ; 并有权要求乙方支付总房价款百分之 ___ 的违约金。 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的， 按下列约定承担 违约责任： 1 、甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按总房价款的万分之 ___ 支付违约金。甲方逾期交付房屋超过 ___日，乙方有权解除本合同。 甲方应在乙方解除本合同之日起 ___日内将已收房价款和双倍定金返 还乙方，并按总房价款的百分之 ___支付违约金。 2 、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内 取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要 求之日起 ___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之 ___支付违约金。 第十三条 本合同未尽事宜， 甲、 乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。 补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分 割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议， 双方应协商解 决。协商不成的，依法由 __ 诉讼解决。 第十六条 本合同一式三份。 其中甲方各执一份， 提交房屋权属 登记机关一份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 甲方 ( 出卖方 )： __ 件号码： 乙方( 买受方 )： __ 件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚 实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于河西街文笔商贸城 单元 楼 号，建筑面积为 平方 米( 以房产证信息为据 ); ( 二) 出售房屋的所有权证证号为 ; ( 三 ) 房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人 合法追 第三条 计价方式与价款 房屋总价为人民币大写 ____________元整 , 小写 ; 房价款的支 付方式、支付时间为： 第一期：在 年 月 日，付人民币 万元整 , 为定金 ; 第二期：在 年 月 日，付人民币 万元整 第三期：在 年 月 日付清尾款人民币 元整。 第四条 1 、甲、 乙双方定于 年 月 日( 付清尾款之日 ), 甲方正式交付该 房屋、房产证及土地使用证等有关证件。 2 、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候 , 甲方积极配合乙 方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。 登 记时， 如需要甲方出面处理的， 甲方必须予以协助。 如因甲方的延误， 致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 3 、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。 第五条 违约责任： 1 、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、 土地使用证以及交 付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙方。逾期超 过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款 全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 2 、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时， 其逾 第六条 该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、 水、电、有线电视等相关杂费。 第七条 本合同未尽事宜， 甲、 乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割 的部分。 第八条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份。均 具有相同的法律效力。 第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 出卖人 ( 甲方 )： __ 号码： 买受人 ( 乙方)： __ 号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立 本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于淄博市 ___________区 _______________________________________ 的房屋 (建筑面积 _________平方米 ) 以人民币 _______仟 _______佰_______拾_______ 万 _______仟 _______佰_______拾_______元整 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同， 双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件 成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土 地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性 将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋 与他人订立《买卖合同》 ; 六、违约责任 1 、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定 的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给 乙方。逾期超过 _______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲 方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方经济损失人民币 _________元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 _______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失赔偿金。 3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门、 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下述第 _________种方式解决。 1 、提交仲裁委员会仲裁。 2 、依法向高新区 __ 起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合 同未尽事宜双方可以签定补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律 效力。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年____月____日 _________ 年____月____日 内容仅供参考