房地产居间合同

房地产居间合同

房地产居间合同 房地产居间合同是居间合同的一种,既有居间合同的基本特征,也有其自身的特点,现实中房地产居间合同的操作实践存在诸多需要规范之处。对于房地产居间合同你了解多少呢?以下是为大家整理的房地产居间合同范文，欢迎参考阅读。‎ ‎　　委托人甲(出售、出租方)‎ ‎　　居 间 方 ‎　　委托人乙(买入、承租方)‎ ‎　　第一条 (订立合同的前提和目的)‎ ‎　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。‎ ‎　　第二条 (提供居间房地产的座落与情况)‎ ‎　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。‎ ‎　　第三条 (委托事项)‎ ‎　　(一)委托人甲委托事项(共__________项)‎ ‎　　主要委托事项：‎ ‎　　其他委托事项：‎ ‎　　(二)委托人乙委托事项：(共______项)‎ ‎　　主要委托事项：‎ ‎　　其他委托事项：‎ ‎　　第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)‎ ‎　　(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)‎ ‎　　1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;‎ ‎　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。‎ ‎　　(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)‎ ‎　　1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;‎ ‎　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。‎ ‎　　(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：‎ ‎　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。‎ ‎　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。‎ ‎　　第五条 (合同在履行中的变更及处理)‎ ‎　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。‎ ‎　　本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。‎ ‎　　第六条 (违约责任)‎ ‎　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：‎ ‎　　1、无正当理由解除合同的;‎ ‎　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;‎ ‎　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。‎ ‎　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：‎ ‎　　1、无正当理由解除合同的;‎ ‎　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;‎ ‎　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;‎ ‎　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。‎ ‎　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。‎ ‎　　第七条 (发生争议的解决方法)‎ ‎　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：‎ ‎　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁 ‎　　2、向法院提起诉讼 ‎　　第八条(订立合同数量)‎ ‎　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。‎ ‎　　补充条款 ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　第一条：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止/该房屋出租为止。‎ ‎　　第二条：委托居间中介出租之房地产。‎ ‎　　第三条：委托条件 ‎　　第四条：服务报酬 ‎　　1. 约定服务报酬按月租金的35%一次性计。‎ ‎　　2. 乙方完成甲方委托之居间中介出租行为时，即甲方与乙方介绍之承租方签订房地产租赁 ‎　　3. 服务报酬支付时间：于签订房地产租赁合同时支付。‎ ‎　　第五条：有下列情形之一者，甲方应依本合同第三条所委托之月租金的35%支付服务报酬 ‎　　1. 委托期限满后六个月内，甲方与乙方所曾介绍的承租方完成出租，或利用乙方提供的信 ‎　　2. 委托期间内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲方反悔不愿以委托条件与乙方介绍的 ‎　　第六条：乙方义务 ‎　　1. 随时依据甲方之查询，向甲方报告业务进展情况。‎ ‎　　2. 乙方应积极努力通过市场流通渠道尽快寻找承租人，早日完成甲方委托之交易。‎ ‎　　3.‎ ‎ 乙方接受甲方委托中介出租服务所作市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅 ‎　　第七条：甲方义务 ‎　　1、 甲方保证对委托出租之房地产有出租的权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承 ‎　　2、 租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。‎ ‎　　3、 在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。‎ ‎　　第八条：甲方于乙方依本合同完成居间中介时，甲方应依乙方通知，与乙方所介绍之承租人另行订立房地产租赁合同，否则，视甲方违约。‎ ‎　　第九条：甲方(或代理人)无权出租所委托的房地产或提供的有关证件和资料不实，致使本合同无效或无法履行，则甲方及/或代理人应依本合同第三条所委托房地产之月租金35%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿。本条款不因本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲方(或甲方代理人)、乙方。‎ ‎　　第十条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律、法令及原则公平解决。‎ ‎　　第十一条：本合同系经双方同意协定，协商一致达成。经双方签字后立即生效产生法律效力。正本一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。‎ ‎　　第十二条：特别约定事项：‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日