标准商铺转租合同范本(Word版）

标准商铺转租合同范本(Word版）

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　　(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 　　(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 　　(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间的租金。 　　9-2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。 　　十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　最新商店转租合同参考 　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　根据《合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上本着互惠互利的原则，经双方友好协商，就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 　　第一条：本铺位位于▁▁▁▁楼▁▁▁▁号。 　　第二条：租赁期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止; 如果续租则提前__天提出申请，逾期取消租凭资格。 　　第三条：付款方式：本着先付后用的原则，乙方须向甲方缴纳租金▁▁▁▁▁元，共计▁▁▁▁▁天，合计人民币▁▁▁▁▁元(小写：▁▁▁▁▁元)。 　　签订合同前，乙方须向甲方交纳保证金人民币▁▁▁▁▁元(小写▁▁▁▁▁‎ 元)。合同期满，乙方无违约行为，不再续签合同并无任何经济纠纷的情况下15天后退还。保证金不讲息。上述款项乙方在签订本合同时，一次性缴清，否则合同不成立。 　　第四条：电费及空调费由乙方每月及时交纳，如逾期不还，甲方有权从保证金中扣除相关费用。 　　第五条：营业相关所有税费由甲方承担，乙方凭相关收据由甲方报销。 　　第六条：在租凭期间，甲方不得无故提前收 回铺位。如甲方在租凭期间内无故提前收回铺位，则甲方需双倍返还乙方保证金。 　　第七条：乙方不得中途退场，如坚决退场，不退还租金和保证金。乙方在租凭期内只具有使用权，不得无故转让或转租铺位，发生上述情况，未经甲方同意的，甲方有权收回乙方的经营铺位，对甲方造成的损失，要追究乙方相关责任，租金、保证金一律不律不予退还。 　　第八条：因商场是敞开式经营管理，乙方必须按照商场制定的作息时间统一进行营业，不得迟到、早退、停业，否则造成物品丢失或扣分罚款，则甲方有权从乙方保证金扣除。连续10天不营业，属于乙方自愿违约，则甲方有权单方面终止租凭合同，收回铺位，租金及保证金则不退还。 　　第九条：乙方在经营过程中，所发生的债权、债务均由乙方自行负责与甲方无关。 　　第十条：合同签定后，甲乙双方必须认真履行。如发生争议，甲乙双方协调解决。 　　第十一条：合同如有未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议和合同附件与合同有同等的法律效力。 　　第十二条：本合同经双方签字生效，一式两份，甲方一份，乙方一份。 　　附注：交接店铺前铺货数量：鞋子共计▁▁▁▁▁双，平均按进价▁▁▁元/双结算。 　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约日期： 签约日期： 　　商铺转租合同范本协议书 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守： 　　第一条 甲方于____年____月____日前将位于____店铺(面积____平方米)转让给乙方使用。 　　第二条 该店铺所有权证号码为____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期____月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有， 　　第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括____)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。 　　第四条 ‎ 乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写：____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 　　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任， 　　第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 　　第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。 　　第九条 合同一式两份，自签字之日起生效。 　　甲方： __‎ ‎ (签字)____年____月____日 　　乙方： __ (签字)____年____月____日 　　丙方： __ (签字)____年____月____日 　　------- 　　立契约书人赵钱即兴国商行(以下简称甲方)孙李(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下： 　　一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。 　　二、 本件转让价格及其计算标准： 　　(一) 兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 　　(二) 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 　　(三) 甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。 　　三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。 　　四、 点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 　　五、 特约事项： 　　(一) 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。(二)‎ ‎ 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 　　(三) 商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 　　六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 　　七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 　　八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 　　立契约书人 　　甲方：赵钱 　　保证人： 　　乙方：孙李 　　保证人： 　　x x x x年x月x日 ‎