房地产公司年度工作报告

房地产公司年度工作报告

房地产公司年度工作报告 文章标题：房地产公司 20xx 年度工作报告 各位领导、同志们： 20xx 年以来，开发公司在房管局党总支的正确领导下，全体干部 职工坚持以经济效益为中心，以新兴路商业步行街开发建设为重点， 克服了市场竞争激烈、资金严重短缺等困难，迎难而上，狠抓落实， 实现了开发建设的新突破，确保了各项工作的顺利进行。下面，根据 公司经理办公会研究的意见，我讲三个方面的问题： 一、20xx 年工作完成情况 （一）经济指标完成情况 1 、开发建设面积万平方米，占年计划的；其中新开工万平方米， 占年计划的。 2 、开发工程量万元，占年计划的。 3 、竣工面积万平方米，占年计划的。 4 、商品房销售套，实现销售收入万元，商品房销售率。 5 、经营管理费支出万元。 6 、工程质量合格率 100，优良率 45。 （二）完成的主要工作 1 、开发建设工程。步行街改造工程作为全市的重点工程项目，公 司在局领导的大力支持下，集中精力、人力和财力，先后在现场展开 10 多次工程调度会，全力以赴抓好了工程建设。去年九月底，为确 保回迁工程年底竣工上房的目标， 公司专门成立了工程建设现场办公 室， 抽调精兵强将， 强化各项管理措施， 加大了质量、 安全管理力度， 确保了建设资金和材料供应工作， 积极协调配套工程建设。 截止到目 前，除小高层 a 座外，全部完成了主体工程建设，其中商铺 a、商铺 b1、商铺 c 和 2#、3#、5#、7#、8#、10~13#楼已实现了竣工目标。 ** 小区续建工程、 ** 南区超市已全部竣工交付使用。 ** 名苑小区已完 成围墙拉设和前期准备工作， ** 东路的建设正在准备之中。网 - 2 、拆迁工作。去年以来，新兴路商业步行街的拆迁工作一直是个 大难题，对工程建设带来了极大影响。 在外部大环境极为不利的情况 下，任务紧、压力大，搬迁一线的同志们不畏难、不怕累，一方面苦 口婆心做工作，一方面加大依法拆除力度，截止到去年底，累计完成 拆迁面积万平方米，完成私房结算户，圆满完成了所有拆迁任务，保 证了工程建设的顺利进行。家佳乐超市拆迁工作经过反复多轮协商， 在局分管领导的大力指导下， 最终签定了拆迁协议， 完成了房屋移交 和拆除工作。 ** 东路拆迁工作目前已办理结算户， 剩余户正在办理中， 基本完成了回迁上房工作。 3 、商品房销售和售后服务工作。一是组织完成了 ** 南区超市、 ** 东区的上房工作； 二是圆满完成了全市第七届房地产展示会的参展工 作，预销售商品房套，收到了较好的经济效益和社会效益；三是加强 了步行街和 ** 名苑小区的营销工作，增设“新街”现场销售大厅，制 作了车体广告，利用电视、 报纸等新闻媒体进行了专题现场，对营销 人员开展了学习和特色培训， 促进了销售工作。 为加强商业步行街的 销售工作， 公司聘请了深圳 ** 置业顾问公司， 了多次富有特色的的宣 传活动，装修布置了 SOHO样板房，为销售工作打下了坚实的基础。 全年累计完成商品房预销售套，回收资金万元。 商品房售后工作坚持承诺制度，完成了春秋阁东区、荆东花园等 售后回访工作， 全年共接报修户， 维修及时率达， 维修质量合格率达， 维护了公司的良好信誉和社会形象。 4 、物业管理工作。一是完成了 20xx~20xx 年度** 南区、 ** 小区和 ** 宿舍的集中供暖工作，基本达到了收支平衡。二是顺利将 ** 北区、 ** 花园用电移交给了供电局，荆东花园卫生保结移交给了环卫部门。 三是对 ** 、** 、、** 南区等小区用电进行了承包管理，加强了用电管 理和线路养护， 电费亏损总额比去年同期降低了。 四是公司积极与 ** 小区业主委员会协调， 基本达成移交协议。 五是为解决 ** 北区矛盾比 较集中的供暖问题，重新接管了集中供暖工作，同时启动了 ** 南区、 ** 小区和 ** 宿舍的集中供暖工作。 六是加大了物业管理力度， 开展了 环境综合整治工作，累计完成粉刷 1500 平方米，清理各类垃圾 210 余吨，修剪绿化带 1100 平方米， 补植花木 85 株，拆除违章建筑 3 处， 清理乱贴乱画 2200 余处，环境卫生面积焕然一新。 5 、党建和精神文明建设，展示公司良好社会形象。一是在开展先 进性教育活动中， 公司在局党总支的具体指导下开展学习教育， 严格 按照教育活动实施方案的要求，组织全体党员认真学习了胡锦涛 __ 在“ __ ”重要思想理论研讨会上的重要讲话、《“ __ ”重要思想学 习纲要》等学习材料，在全体党员认真做好学习笔记，撰写和党性分 析材料， 并组织党员到台儿庄大战纪念馆进行革命传统教育， 有效增 强了党员干部的党性修养。 二是通过加强基层党组织建设， 组织名入 党积极分子参加了学习培训班，新发展名 __ 员，为党组织注入了新 生力量。三是计划生育工作坚持“三为主”方针，贯彻宣传新的计生 条例，计划生育率，晚婚晚育率、节育措施率均达到 100。四是大力 开展了创建文明单位、青年 内容仅供参考