2020年最新房屋租赁合同范文

2020年最新房屋租赁合同范文

合同编号： __________ 房屋租赁合同范文 甲 方： ________________ 乙 方： ________________ 签订日期： ________________ 签订地点： ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 合同协议书 word 版本 全文版面已排好，下载后可直接使用 出租方 ( 以下简称“甲方” ) ： 甲方代理人 ( 签字 ) ：_________ 承租方 ( 以下简称“乙方” ) ： 乙方代理人 ( 签字 ) ：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法 拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方将其拥有的坐落于 __________________ 的房屋出租给乙方使用。 2、 该房屋情况如下： _____________________ 以上作为甲方按照本合同约定交付 乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期共月月日止， 合同租赁期满后乙方享有同等条件下的优先租赁权， 双 方约定在下一个租赁期内， 根据市场行情租金涨跌幅度的 10%范围内协商决定。 租赁期满后， 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 将甲方同意后重新签订租赁合同。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，不得作为其他用途。 3、 租赁期满， 甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还并搬离其所属物品。 乙方如要 求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及其他费用 1、该房屋年租金人民币 ) 。 2、其他费用 ___________________________ 3、支付方式为：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初 10 号之前支付。以上 费用首次付款共计元 ( 大写： ) ，合同签订时乙方以现金交付甲方代理人。第二次起付款汇 入以下账户： 四、保证金 乙方于合同生效之日向甲方支付该房屋保证金 元，大写 ( ) ，甲方向乙方提供保证金收 据，合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退给乙方。 五、房屋维护与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构使用安全。乙方应合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应负责修复或给予经济赔 偿。 2、该房屋所属设施的日常维护由乙方负责，各种意外引起后果自负。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 合同协议书 word 版本 全文版面已排好，下载后可直接使用 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于 房屋的装修归甲方所有。 五、违约的处理 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ; (2) 未经甲方同意， 擅自变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知， 在规定期限内仍未 纠正修复的 ; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (4) 拖欠房租累计 15 天以上的。 2、因甲方房屋权属问题而导致本合同无效时，甲方应按合同年租金 20%的额度向乙方 支付违约金。 3、在租赁期内，甲方因非乙方违约的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋，甲方 应退还剩余租金，同时按合同年租金的 20%向乙方支付违约金。 六、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的 ; 2、自然灾害等不可抗力致使本合同不能继续履行的 ; 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 ; 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 七、其他 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应 协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 甲方 (签字 ) ： 乙方 ( 签字 ) ： 甲方代理人 ( 签字 ) 乙方代理人 ( 签字 )______ 甲方代理人身份证号 ________ 乙方代理人身份证号 _______ 地址 ______________ 地址 ______________ 电话 ____________ 电话 _____________